新築住宅の床のミシミシ音は瑕疵の対象か？まもりすまい保険の活用方法

新築住宅を購入してから9年が経ち、床の一部でミシミシと音が鳴るようになった場合、これは住宅の瑕疵の対象となるのでしょうか。特に、まもりすまい保険に加入している場合、どのように対応すればよいのか疑問に感じる方も多いでしょう。本記事では、このような問題に対して考えられる対応策を解説します。

1. ミシミシ音の原因と一般的な経年劣化

床がミシミシ鳴る原因は、主に木材の伸縮や、施工時の素材の収縮が関係していることが多いです。特に木材は湿度や温度の変化に影響されやすいため、時間が経過することで微妙に変形し、音が発生することがあります。9年経過した住宅では、これらの自然な変化が原因となることが多いです。

ただし、ミシミシ音が発生すること自体は必ずしも瑕疵にはならないことが一般的です。しかし、音が特に大きく、床に不具合が生じている場合は、問題があるかもしれません。

まもりすまい保険は、住宅の欠陥や不具合に対する保証を提供する保険です。住宅の構造に関する瑕疵が対象となることが一般的で、床のミシミシ音が構造的な問題から来ている場合は、保険の対象となる可能性もあります。

ただし、ミシミシ音が自然な経年劣化に伴うものである場合は、保証の対象外となることが多いです。住宅の瑕疵として認められるためには、具体的な構造不良や施工ミスがあることが証明される必要があります。

もし床のミシミシ音が構造的な欠陥に起因するものであり、まもりすまい保険のカバー範囲に該当する場合、保険を使って修理費用をカバーできる可能性があります。この場合、まずは保険会社に連絡し、詳細な診断を依頼することが重要です。

専門家による調査を経て、修理が必要と判断された場合、保険が適用されることがあります。ただし、証明が難しい場合もあり、すぐに対応してもらえるわけではない点も考慮しておきましょう。

床の音が気になる場合、自分でできる簡単なチェックとしては、音が鳴る箇所をしっかり確認し、その部分に問題がないかを見てみましょう。もし床板が浮いている、または隙間が空いている場合は、構造的な問題の兆候かもしれません。

また、湿気が多い場所では木材が膨張することがあるため、床材に湿気がたまらないよう換気を心がけるといった予防策も重要です。

床のミシミシ音が発生することは一般的な現象であり、必ずしも住宅の瑕疵を示すものではありません。しかし、音が大きく、床に問題がある場合は構造的な欠陥がある可能性も考慮すべきです。まもりすまい保険が適用されるかどうかを判断するためには、専門家による診断が必要です。

適切な対応をとるためにも、床の問題を放置せず、専門家に相談し、保険を活用する方法を検討しましょう。