不動産登記簿謄本の取得方法と内容：土地・建物の情報は一通で確認できるか？

不動産登記簿謄本（登記事項証明書）は、不動産の所有者や権利関係などの重要な情報が記載された公的な証明書です。特に土地や建物に関する情報を確認するために多くの人が取得するものですが、その内容や取得方法については少し混乱を招くことがあります。この記事では、登記簿謄本の取得について、土地・建物の情報が一通で確認できるかどうかを解説します。

登記簿謄本の取得方法

登記簿謄本は法務局で取得できます。原則として、登記簿謄本（登記事項証明書）は一通につき600円で発行されます。この料金で取得できるのは、登記簿に記載された内容全てが含まれた証明書です。つまり、土地や建物の情報も含まれる場合がありますが、その内容は取得する種類や範囲により異なります。

土地・建物の情報は一通で取得できるか？

登記簿謄本には、土地・建物の情報がそれぞれ別々に記載されている場合があります。例えば、土地と建物が別々に登記されている場合、それぞれの情報を別々に取得することもあります。ただし、同じ不動産の登記であれば、通常は土地と建物の情報が一通の登記簿謄本にまとめられています。

具体的には、土地に関する情報（地番、面積、所有者など）と、建物に関する情報（建物の種類、所在地、所有者など）が一通の登記簿謄本に記載される場合があります。このため、通常は一通の登記簿謄本で土地と建物の両方の情報を確認できます。

注意点：不動産の登記簿謄本の内容

不動産登記簿謄本には、所有者や権利者の情報、抵当権や賃借権などの権利関係が記載されていますが、情報の詳細さや範囲は不動産の状態や登記内容により異なります。土地と建物が一緒に登記されている場合、両方の情報が記載されますが、分けて登記されている場合はそれぞれ別途取得が必要です。

また、登記簿謄本には過去の履歴が含まれていないこともあります。もし、過去の所有者や権利関係の情報を確認したい場合は、別途、履歴を取得する必要があるかもしれません。

まとめ

不動産登記簿謄本を取得すると、土地と建物の情報が一通にまとめられている場合が多いですが、状況によっては別々に取得する必要があることもあります。通常、一通の登記簿謄本で土地・建物の両方の情報を確認できますが、登記の状況によっては注意が必要です。登記簿謄本の内容に関して不明点があれば、法務局で相談することをおすすめします。