住宅ローン控除に関するよくある質問とその解決策

住宅ローン控除について、特に初年度の確定申告のタイミングや、他の控除との関係について疑問に思うことは多いです。今回は、住宅ローン控除に関する3つの質問にお答えし、正しい手続きを知るための情報を提供します。

① 初年度の確定申告はいつになるのか？

住宅ローン控除を利用するためには、初年度に確定申告を行う必要があります。質問のケースでは、2025年9月に新築マンションを購入し、2025年10月からローンの返済が開始される予定ですね。確定申告は通常、翌年の2月16日から3月15日までの期間に行います。ですので、2025年9月に購入した場合、2026年2月から3月にかけて確定申告を行うことになります。

② ふるさと納税や医療費控除は住宅ローン控除に影響があるか？

ふるさと納税や医療費控除などは、基本的に住宅ローン控除に影響を与えることはありません。それぞれ別々に控除として申告することが可能です。ただし、これらの控除を含めた総合的な所得税額が計算されるため、最終的な税額が調整されることはあります。具体的には、ふるさと納税を行った場合、その分が寄付金控除として住宅ローン控除に影響を与えますが、基本的に控除の種類による制限はありません。

③ 住宅ローン控除の6ヶ月以内の入居とは、住民票を移すことにより入居とみなされるのか？

住宅ローン控除において、6ヶ月以内の入居という条件は、実際の住民票の移動や引っ越しに基づいています。住民票を移すことで正式に「入居」とみなされるため、入居の確認は住民票を移すことが重要です。住宅ローン控除の適用を受けるためには、住民票が新居に移されていることが必要です。

まとめ

住宅ローン控除を受ける際には、確定申告を行うタイミングや他の控除との関係に注意が必要です。また、入居の判定については住民票の移動が基準となりますので、引っ越し後は住民票の変更を忘れずに行いましょう。これらのポイントを押さえて、スムーズに住宅ローン控除を受けることができます。