築年数が経過したマンションや団地の事故物件情報の調べ方

築年数が経過したマンションや団地に住むことを検討している場合、その物件が過去に事故物件だったかどうか気になる方も多いはずです。今回は、事故物件の調べ方やその情報を確認する方法について解説します。

1. 事故物件とは？

事故物件とは、過去に自殺や他殺、火災などの重大な事件が発生した物件を指します。一般的には、これらの物件には心理的瑕疵（心的な影響）があります。これにより、購入や賃貸の際に価格が下がる場合があります。

事故物件の情報を調べる方法はいくつかあります。まず最も簡単な方法は、不動産会社に直接問い合わせることです。物件の過去の履歴について聞くことで、過去に何か問題があったかどうかを確認することができます。しかし、全ての情報を開示してくれるわけではないので、注意が必要です。

最近では、事故物件を専門に扱うウェブサイトもあります。これらのサイトでは、過去に事故があった物件の詳細な情報を確認できます。特に有名なものとして、「事故物件.com」や「事故物件公示サイト」などがあり、これらを利用することで、物件が事故物件かどうかを確認できます。

役所や自治体にも、過去の火災や重大な事故について記録を保持している場合があります。例えば、消防署や警察署が発行した記録を調べることで、過去に事件が発生したかどうかを知ることができます。ただし、これらの情報を公開しているかどうかは地域によるので、事前に確認が必要です。

築年数が経過した物件が事故物件かどうかを調べることは、少し手間がかかることもありますが、安心して住むためには重要です。不動産会社や事故物件専用サイトを活用し、必要に応じて自治体にも問い合わせることで、過去の事故情報を入手することができます。これらを参考にして、物件選びを慎重に行いましょう。