居住中の中古住宅の内覧時に売主がいる場合、気にすべきことは？

居住中の中古住宅を内覧する際、売主がいると気になることがありますよね。特に、売主の年齢や見た目が購入の判断に影響を与えるかどうか、また、売主がいる場合と不在の場合で内覧の印象がどう変わるかについて、考慮すべきポイントを解説します。

1. 売主がいる場合、見た目や年齢が購入に影響するか？

売主の見た目や年齢が気になる方も多いですが、実際に家を購入するかどうかを決めるのは、風水的な要素や住まいの状態、価格、周囲の環境などです。売主が60代のおじさんだったとしても、それが家の価値や状態に直接影響するわけではありません。

ただし、売主がいることで、その家に対する印象が変わることもあります。例えば、売主がしっかりと家のメンテナンスをしていたかどうかを直接聞くことができるため、買う側にとっては参考になる場合もあります。家の使用履歴や修理歴を知るチャンスとして活用することが大切です。

売主が不在の場合、内覧者が気を使わずに家の隅々までチェックできるため、内覧しやすいと感じる方が多いです。売主がいると、どうしても気を使ってしまい、家の状態をじっくり確認するのが難しくなることもあります。

また、売主が不在だと、物件の印象が「中立的」になります。感情的な色がつかず、冷静に家の状態を評価できる点が大きなメリットです。もし売主がいない場合でも、事前に家の詳細情報や修理履歴、トラブルの有無などを確認することを忘れずに。

内覧時には、売主の見た目や年齢よりも、実際に家の状態や今後のメンテナンス計画、物件の立地、価格が重要です。内覧時に気をつけるべきポイントは、家の中の設備が整っているか、修繕の必要がある部分はないか、収納スペースが十分かなど、実際に生活するために必要な部分をチェックすることです。

家の状態に関する質問を積極的に売主にして、気になる点をしっかり確認することが、安心して購入するための第一歩となります。

内覧後に家の印象をどう感じたかが重要です。売主の印象が良くても、家の状態や間取りが自分たちのライフスタイルに合わなければ、購入後に後悔することになりかねません。

そのため、内覧後に冷静に家の良い点と悪い点をリストアップし、家族や信頼できる専門家と一緒に検討することが大切です。もし気になる点があれば、売主に質問したり、必要であれば再度内覧を申し込むことも選択肢に入れましょう。

居住中の中古住宅を内覧する際、売主の見た目や年齢が気になることもあるかもしれませんが、最も重要なのは物件自体の状態です。売主がいる場合でも、内覧時には家の状態をしっかり確認し、冷静に判断することが大切です。

また、売主が不在の場合でも家の状態や修理履歴などの詳細を把握することができるので、必ず事前に確認を怠らず、納得のいく決断をしましょう。