住宅ローンの仮審査が通るかどうか：専業主婦の状況と審査基準について

住宅ローンを組む際、夫婦での審査が行われることが一般的です。質問者様のように、夫が主債務者となる場合でも、妻（専業主婦）の信用情報が影響することがあります。今回は、専業主婦が住宅ローンの審査に与える影響について、また、審査を通すために重要なポイントについて解説します。

住宅ローン審査の基本的な流れ

住宅ローンの審査は、主に返済能力を基に行われます。一般的に、年収や勤務先、借入額、返済計画が審査の対象となります。夫が年収1500万円である場合、基本的には問題なくローンが通る可能性が高いですが、妻の信用情報や他の借入状況も審査の一環として確認されることがあります。

また、住宅ローンを組む際には「夫婦での協力」が求められる場合が多く、専業主婦であっても金融機関によっては配偶者の信用情報を確認することがあります。

質問者様の状況として、リボ払いの返済が進行中とのことですが、リボ払いが現在進行形で残っている場合、これが審査に悪影響を与えることがあります。金融機関は、返済能力が安定しているかどうかを重要視するため、リボ払いが長期間続いていると、返済負担が重く見られることがあります。

そのため、リボ払いの返済を優先して終わらせることが重要です。返済が完了し、借入が無くなると、審査に通りやすくなります。現時点で返済が残っている場合でも、可能な限り早く返済を進め、審査において有利に働くよう努めましょう。

夫の年収が1500万円であることは、非常に強いメリットとなります。年収が高ければ、それだけローンの返済能力が高いと判断されます。また、クリーンな信用情報であれば、金融機関からも高く評価されます。ただし、最終的な審査には、借入額、返済期間、金利などの要素が総合的に影響します。

また、夫婦でローンを組む場合、妻の信用情報がゼロでも、夫が主債務者であれば問題なく通ることも多いです。ただし、妻の信用情報がリボ払いなどで影響を受けていると、注意が必要です。

住宅ローンの仮審査が不安な場合は、まずはリボ払いの返済を優先することが重要です。さらに、信用情報の状況を確認するために、信用情報機関で自身の信用履歴をチェックしてみるのも有効です。

また、審査が厳しくなる前に、事前に金融機関に相談し、審査に通るためのアドバイスをもらうこともできます。これにより、必要な改善点や注意点を把握し、スムーズに審査を進めることができます。

住宅ローンの仮審査において、夫の年収やクリーンな信用情報は非常に有利ですが、妻の借入状況が影響することもあります。リボ払いの返済を完了させ、信用情報を整えることが重要です。疑問や不安があれば、事前に金融機関に相談することをお勧めします。