不動産評価の合意方法：鑑定士に頼まずに金額を調整する方法

家の建物の評価で、相手とこちら側の評価が大きく異なる場合、費用を抑えて合意する方法について悩む方も多いでしょう。この記事では、不動産鑑定士を使わず、可能な限り費用をかけずに評価額を調整する方法について解説します。

不動産鑑定士に頼む代わりにできる方法

不動産鑑定士に依頼すると高額な費用がかかりますが、他にも調整方法があります。最も手軽な方法は、双方が納得できる根拠を示し合うことです。例えば、相手が出した評価額に対して、こちらがどのようなデータや基準で反論できるかを整理することが重要です。周辺相場や類似物件の取引価格を調べて、証拠として提示することで、合意に近づける可能性が高くなります。

交渉による評価額の調整

交渉を通じて、評価額を妥協する方法もあります。自分の主張だけではなく、相手の主張も理解し、お互いの希望を少しずつ折り合いをつけることが重要です。相手が提示した評価額の半分に近い額で妥協できる場合でも、できるだけ公平に双方が納得できる数字を見つけるよう努めましょう。

簡易的な不動産評価方法

不動産鑑定士を使わなくても、簡易的な評価方法を活用することができます。例えば、地域の不動産相場や近隣の売却価格を参考にして、類似物件の評価を行うことができます。これらの情報を元に計算した推定価格を基に交渉を行うことが可能です。

まとめ

不動産評価で合意するためには、不動産鑑定士を使用しなくても、交渉や簡易的な評価方法を活用することができます。自分の評価額を正当化するために、地域の相場や近隣物件のデータを集め、納得できる妥協点を見つけることがポイントです。双方が納得する形で、合意に至ることができるでしょう。