フラット35で個人事業主が住宅ローンを組む方法と必要書類

個人事業主としてフラット35を利用して住宅ローンを組む場合、確定申告書などの必要書類を提出する必要がありますが、所得が少ない場合でも通る可能性はあります。ここでは、個人事業主がフラット35で住宅ローンを組む際のポイントと、提出する書類について詳しく解説します。

1. フラット35とは？

フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提供する長期固定金利型の住宅ローンです。最大35年間の返済期間で、金利は最初から最後まで変動しません。そのため、返済額が一定で計画的に返済することができます。

個人事業主がフラット35を利用するためには、収入や経営状況が審査の対象となります。特に、過去3期分の確定申告書を提出し、安定した収入が証明できることが求められます。もし今年の収入が急増している場合でも、今期の収入を基に審査されることが一般的です。

個人事業主の場合、確定申告書のほか、青色申告決算書や収支内訳書も必要です。また、収入金額や事業の安定性を証明するために、過去3年分の確定申告書が求められることが多いです。所得が急増した場合でも、今年分の確定申告書を提出することで、審査通過の可能性はあります。

所得が低い場合でも、返済能力を証明するために家計の見直しや貯金額を整理することが重要です。また、信用情報に問題がなければ、返済額や返済期間の見直しを検討して、審査に通る確率を高めることができます。

個人事業主がフラット35を利用するためには、しっかりとした収入証明と安定した経営状況を示す書類が求められます。特に、今年分の所得が急増した場合でも、確定申告書を提出することで審査を通過できる可能性はあります。事前に必要書類を整え、金融機関としっかり相談しましょう。