中古戸建を購入する際、内覧はどれくらいの回数行うべきか迷うところです。実際に住んでから気づく点も多い中、後悔しないためにはどのようなチェックポイントを押さえておくべきでしょうか？この記事では、内覧回数の目安や、購入後に気になる問題を未然に防ぐためのポイントについてご紹介します。
内覧回数は何回が一般的？
中古物件を購入する際、内覧は最低でも1回行うことが一般的です。しかし、1回の内覧だけでは物件のすべてを把握するのは難しいこともあります。特に、写真だけではわからない汚れや傷み、周辺環境など、実際に足を運んで見ることが重要です。
場合によっては、物件を購入する前に2回以上の内覧を行うことをおすすめします。1回目では物件の大まかな状態を把握し、2回目では詳細な部分を確認するという方法です。
写真と実際のギャップを避けるために
物件の写真はきれいに撮られていることが多く、実際には見落としてしまうような傷や汚れがある場合があります。特に、クロスの汚れや床の傷、設備の不具合などは、実際にその場で見て確認する必要があります。写真では伝わりにくい部分をしっかりとチェックしましょう。
内覧時には、照明をつけたり、床を歩いたりして、家全体の状態をしっかりと確認することが大切です。特に湿気やカビの問題、音の響き具合などもチェックしましょう。
購入後の後悔を減らすためのチェックリスト
購入後に後悔しないためには、内覧時に以下の点をしっかりチェックしておくことが大切です。
- 壁や天井の傷や汚れ
- 床の状態（特に傷やへこみ）
- 水回りの設備（蛇口の状態や水漏れの有無）
- 換気や湿気対策の状態
- 近隣環境の音やにおい
これらをチェックリストにして、内覧時にしっかり確認することで、購入後のトラブルを減らすことができます。
まとめ
中古戸建の購入は、1回の内覧だけでは不十分なことが多いです。可能であれば2回以上内覧を行い、実際の状態をしっかり確認することをおすすめします。写真と実際の状態にギャップがあることを考慮し、購入後の後悔を避けるために、細部までチェックを行いましょう。また、内覧時のチェックポイントを事前に確認しておくことで、納得のいく家選びができるでしょう。
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