建築申請費用に関する疑問：設計費用請求は適切か？

土地購入後に発覚した違法建築の問題と、追加での建築申請にかかる費用について、特に設計費用の請求が適切かどうかを解説します。建築申請に関する費用は事前に明確にされるべきですが、契約時の説明と異なる状況が発生した場合、どのように対応すべきかを詳しく説明します。

1. 建築申請費用の発生理由

建築申請に関する費用は、通常、土地や物件の変更を行う際に必要となります。この場合、不動産が行った違法建築の修正と、間口部分の変更を行うために新たな申請を行う必要があります。そのため、設計費用として55,000円(税込)を請求されることは理解できますが、問題はその事前説明の有無です。

設計費用やその他の関連費用については、事前に明確な説明がなされるべきです。口頭での説明ではなく、書面での確認が求められることが多いため、設計費が請求されることが予想されていなかった場合、これは適切ではない可能性があります。

設計費用の請求自体が適切かどうかは、業者が提供するサービス内容に依存します。たとえば、設計図面の作成や規制に関する協議が必要な場合、追加費用が発生することがありますが、その内容や金額が過剰でないかを確認することが重要です。

もしこの設計費用やその他の請求が納得いかない場合、他の業者に見積もりを取って比較することが一つの解決策です。また、土間コンクリート工事を他社で行う予定がある場合は、その際に一緒に申請作業を進めることができるかも確認してみると良いでしょう。

設計費用の請求に関しては、事前説明が十分であったか、請求内容が適切かを再確認することが重要です。もし納得できない場合は、他の選択肢を検討し、適切な業者との協力を進めることをお勧めします。