分譲地を購入後、住宅を建てるために一次造成が必要になることがあります。特に購入から数年が経過した土地では、鋤き取りや土の処分が発生することがあります。この記事では、一次造成が必要となる理由や、20m3（約32トン）の土を取り除くことが一般的なのかについて解説します。
一次造成とは？
一次造成とは、土地を住宅用に適した状態に整える作業のことを指します。この作業には、土を掘り返して整地する、地盤を強化するための処理を行う、必要に応じて土を搬出して新たに整地するなどが含まれます。特に新たに家を建てる場合、土地が適切な高さや状態でない場合には、一次造成が必要になります。
購入後10年経過した土地で一次造成が必要な理由
分譲地を購入してから10年が経過している場合、土地の状態が変わっている可能性があります。時間が経過することで、土地の周囲で土が移動したり、地盤が沈下することがあります。これにより、家を建てるために必要な高さや整地が再度行われる必要が出てくるのです。また、初期の造成時に予想されなかった問題が発生することもあります。
20m3の土を取り除くことは一般的か？
一次造成で20m3の土を取り除くことは、特に広い土地では珍しいことではありません。土の量は土地の大きさや地盤の状態によって異なりますが、20m3（約32トン）程度の土を処理するのは一般的な作業量です。特に、土地の一部が低い位置にある場合や、土壌が不安定な場合などは、土を取り除く必要があります。
土の処分方法と費用について
土の処分方法は、一般的に専門の業者が運搬し処分します。処分費用は土の量や場所によって異なりますが、20m3程度の土の処分には一定の費用がかかることを覚悟しておく必要があります。処分の際には、許可を得た適切な方法で行われることが重要です。
まとめ
分譲地を購入して10年後に家を建てる場合、一次造成が必要となるのは珍しくありません。特に土地の状態が変化していたり、地盤の調整が必要な場合には、土を取り除く作業が発生することがあります。20m3（32トン）程度の土の処分は一般的な範囲であり、住宅建設に向けて必要な工程として位置付けられています。
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