フラット35の本審査に通った後に月給が下がると、融資の振込に影響が出るか心配な方も多いでしょう。特に、月給が減少してもローンの返済に支障がない場合でも、再審査や影響があるのかを心配するのは当然です。この記事では、フラット35の審査後に月給が下がった場合の影響と、その対策について詳しく解説します。
フラット35とは？
フラット35は、長期固定金利の住宅ローンで、一般的には住宅購入を目的とした融資に使われます。借入額や返済期間が長期間にわたるため、審査基準が厳しく、安定した返済能力が求められます。
通常、フラット35の審査では、年収や職業、返済能力を元に審査されますが、審査後に月給が減少した場合、その影響が出るかどうかが気になるポイントとなります。
月給が下がるとフラット35の審査に影響はあるか？
フラット35の本審査に合格した後に月給が下がると、理論的には再審査が行われることがあります。しかし、実際には、融資が振り込まれるタイミングまでに大きな影響を与えることは少ないです。
本審査後の融資実行前に重要なのは、融資実行時点での収入や返済能力が変更されていないかどうかです。特に、融資を受ける際の契約内容が「審査通過時の条件を維持すること」を求めている場合、月給が減少してもローン返済に支障がないことが証明できれば問題ないケースが多いです。
フラット35の審査に影響を与える場合
月給が減少しても、返済能力が十分にある場合は基本的に問題ありません。ただし、返済額の負担が大きくなり、借り入れ金額が高くなる場合などは、再審査の可能性があります。
また、フラット35の審査では、収入の安定性や継続性が重視されます。副業をしている場合や、月給が減った場合でも他に安定した収入源があることを証明できると、審査への影響を最小限に抑えることができます。
審査を通過するための対策
月給が減少した場合でも、対策を講じることで、フラット35の融資に問題なく通る可能性が高くなります。まず、融資実行前に副収入を証明する書類（副業の確定申告書など）を準備しておくと良いでしょう。
さらに、今後の返済能力に影響がないことを銀行に伝えるためには、家計の見直しを行い、必要であれば他の支出を減らす方法を検討することが重要です。
まとめ
フラット35の審査後に月給が下がった場合、基本的に融資が実行される前に問題が生じることは少ないです。しかし、返済能力に不安が生じる場合や収入の減少が長期的な影響を及ぼす場合は、再審査が行われることがあります。副収入を証明できる書類を準備し、家計の見直しを行うことで、スムーズに融資が実行される可能性を高めることができます。
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