不動産契約書の印紙税：いつ、誰が払うのか

不動産契約書における印紙税についての疑問を解決します。契約書に印紙を貼るタイミングや、実際に支払うべき人について詳しく解説します。

1. 印紙税とは？

印紙税は、契約書や領収書などの文書に貼ることで支払われる税金です。これは、特定の文書が法的効力を持つために必要な税金として、国に納めるものです。不動産契約書の場合、物件の売買や賃貸契約に関して発生することが一般的です。

印紙税は、契約書を作成した時点で支払う必要があります。つまり、不動産契約を結んだ時に、契約書に印紙を貼り、支払うことが求められます。契約内容や契約書の種類によって必要な印紙税額は異なりますが、支払うタイミングは契約成立時です。

印紙税を誰が支払うのかは、基本的には契約書の当事者である売主と買主（または貸主と借主）の間で合意が必要です。通常、売主が支払うことが多いですが、契約内容によって異なる場合もあります。特に、契約書に記載された内容に基づき、どちらが支払うかを明確にしておくことが大切です。

不動産取引においては、契約締結前にどちらが負担するかを確認しておくと良いでしょう。

印紙税を適切に支払わなかった場合、法律に基づき罰則が課せられることがあります。契約書に印紙を貼らないままで取引を進めると、後で税務署から指摘され、追加で税金を支払うことになります。場合によっては、延滞金や過料が発生することもあるため、注意が必要です。

不動産契約書における印紙税は、契約時に支払うべきもので、誰が支払うかは契約当事者間で確認しておくことが重要です。契約書が正式なものとなるために必要な手続きであり、税務上のリスクを避けるためにも適切に処理しましょう。