フリーランスや自営業の方が住宅ローン「フラット35」を利用する場合、収入証明などが求められることがあります。2025年分の所得を高くして住宅ローンを組む際の注意点について、どのように申請すれば良いか、フリーランスとしての住宅ローン利用について解説します。
フラット35とは？フリーランスに必要な条件
フラット35は、住宅金融支援機構が提供する長期固定金利型の住宅ローンです。フリーランスや自営業の方でも利用可能ですが、審査には収入や勤務実績などが影響します。特にフリーランスの場合、安定した収入がないと見なされることが多いため、審査に通過するためには必要な条件をしっかりと満たす必要があります。
フラット35の申請には、過去の所得証明が求められます。審査基準として重要なのは、最低でも過去1年間の所得が証明できることです。ですので、2025年分の収入を高くすることで、申請時に有利になることが期待できます。
2025年分の所得を高くして住宅ローンを組む方法
フリーランスの方が住宅ローンを申請する場合、通常は過去1年間の所得証明書を提出します。2025年分だけを提出してローンを組むことは難しいかもしれません。理由として、住宅ローンの審査では、安定した収入を証明するために通常、過去2～3年分の収入実績を見られることが多いためです。
そのため、2025年分の所得を高くすることは一つの対策として有効ですが、最低でも過去1年間の収入証明を基に審査が行われる点を考慮する必要があります。
フリーランスでもフラット35が利用できる条件
フリーランスでもフラット35を利用することは可能ですが、安定した収入があるか、過去に経済的な問題がないかを証明することが求められます。収入が安定していることを証明するためには、確定申告書や納税証明書などを提出する必要があります。
さらに、フリーランスの場合は、ローンの返済が滞らないように、返済負担率（年収に対するローン返済額の割合）が適切であることが求められます。目安として、返済負担率は30%以下が望ましいとされています。
まとめ：フリーランスとしてフラット35を利用するために
フリーランスの方がフラット35を利用するためには、過去1年分の所得証明が必要です。2025年分の収入を高くしても、過去の収入実績が影響するため、過去2～3年分の収入証明が求められる点を理解しておきましょう。また、安定した収入と適切な返済負担率を証明することが、住宅ローン審査において重要なポイントです。
コメント