住宅ローンの仮審査に通過した後、引越し業者の手配を進めることができるかどうかは、多くの人が抱える疑問です。特に自営業の場合、所得証明や安定した収入が求められるため、不安な気持ちになることもあります。この記事では、仮審査通過後の本審査と、引越し業者の手配がどのように関係しているのか、最終的な結果に向けて注意すべき点について詳しく解説します。
1. 仮審査通過後の本審査と引越し業者手配の関係
住宅ローンの仮審査に通過した段階で、銀行側はあなたの信用状況や収入についてある程度の確認を終えています。しかし、仮審査はあくまで「予備的な確認」に過ぎず、本審査はさらに詳細な情報を基に行われます。
不動産屋が「本審査も大丈夫」と言った場合でも、本審査で予期しない問題が発生する可能性もあるため、引越し業者の手配を急ぐ前に、最終的な本審査通過を確認することが重要です。
2. 本審査に通過するための要件
本審査では、仮審査で提出した資料を基に、収入、支出、信用情報を再確認されます。特に自営業の方の場合、過去3期分の所得証明が通常必要とされますが、1期分で通過した場合でも、最終的に収入や経費が安定していることが確認されれば、問題なく通過することもあります。
本審査では、銀行や保証会社の最終的な判断が下されますので、引越し業者の手配を進める前に、「仮審査通過＝確定ではない」ことを理解しておくことが大切です。
3. 引越し業者手配のタイミング
引越し業者の手配を本審査前に進めることに関しては、慎重を期すべきです。仮審査通過後に「本審査も大丈夫」と不動産屋が言ったとしても、本審査結果がまだ出ていない段階で引越しを決定するのは、リスクを伴います。
引越し業者を手配する前に、必ず本審査の最終結果を確認し、ローン契約が確定したことを確認してから動くことをお勧めします。ローン契約が確定しない限り、契約を進めることは避けるべきです。
4. 自営業の場合の住宅ローンの審査基準
自営業の方の場合、収入の安定性や事業内容が本審査に大きく影響します。1期分の所得証明で仮審査に通ったとしても、本審査では過去の税務申告書や確定申告書の提出が求められることがあります。
また、保証会社や銀行の方針によっては、長期間にわたる安定した収入を証明できる資料を求められることもあるため、これらの点についても事前に準備しておくことが重要です。
5. まとめ
住宅ローンの仮審査に通過した場合でも、引越し業者の手配は本審査の通過を確認してから行うべきです。本審査では、より詳細な審査が行われ、最終的な承認が下されます。特に自営業の場合、収入の安定性が重要なポイントとなるため、必要な書類をしっかりと準備し、確実に本審査に通過できるようにしましょう。
不動産屋から「本審査も大丈夫」と言われたとしても、最終的なローン契約の承認を受けるまで慎重に進めることが、リスクを避けるためには大切です。
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