マンションの解体を進める際、アスベストの存在は大きな問題となります。特に、解体業者がアスベストを検出した場合、どのように対処すべきか、また検査結果に不安を感じることもあるかもしれません。今回はアスベスト検査に関する重要なポイントを解説し、解体時に役立つ情報を提供します。
1. アスベスト検査結果の確認方法
解体業者がアスベストの検査を行う際、外壁のサンプルが実際に第三者機関に提出されているのかどうかが心配になることがあります。解体業者が金額を上乗せするために、別の外壁サンプルを提出した可能性も考慮し、提出されたサンプルの確認を行うことが重要です。また、第三者機関の証明書や報告書を確認することをお勧めします。
2. 他の解体業者によるアスベスト検査
異なる解体業者で再度アスベスト検査を依頼することは可能です。アスベストが塗料に含まれている場合、削る場所や飾り方によってアスベストが検出されないこともあります。外壁の状態や塗料の層がどのように施されているかを理解し、他の業者に確認を依頼することで、より正確な結果を得られることがあります。
3. ①と②の検査結果の優先順位
もし、別の業者が実施したアスベスト検査で「アスベストが含まれていない」との結果が出た場合、どちらの検査結果を優先すべきかは悩ましい問題です。基本的に、第三者機関の検査結果が優先されますが、アスベストが含まれている場合は、専門家に相談して法的にどう対応するかを決める必要があります。
4. 解体業者との交渉ポイント
解体業者との契約時には、アスベストの除去に関して明確な取り決めを行うことが重要です。また、アスベストが検出された場合、補償を求める権利があります。業者に対して自分の権利をしっかり主張し、必要に応じて法的アドバイザーに相談しましょう。
まとめ
マンション解体時にアスベストが検出された場合、その後の手続きや検査結果の取り扱いに不安が生じることがあります。第三者機関に提出されたサンプルや検査結果を確認し、別の解体業者での再検査も検討しましょう。また、解体業者との交渉や補償についても十分に準備をしておくことが大切です。
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