物件選びのポイント：駅近とリフォーム済み、どちらを選ぶべきか

不動産を購入する際、立地や価格、リフォームの状態など、考慮すべき要素はたくさんあります。特に気に入った物件が複数ある場合、どちらを選ぶべきか悩むことも多いでしょう。この記事では、駅徒歩の距離やリフォームの有無、予算に基づいた物件選びのポイントについて解説します。

1. 物件選びで重要なポイント

物件選びで最も重要なポイントのひとつは「立地」です。駅からの距離や周辺環境が生活に大きな影響を与えます。さらに、築年数やリフォームの有無も、住み心地や将来のメンテナンス費用に関わる大切な要素です。

どちらの物件も4LDKと広さに差はなく、価格差があるので、他の要素を比較して選ぶのが賢明です。

駅徒歩8分の物件は、日々の通勤・通学が便利で、買い物や外出の際も非常にアクセスが良好です。特に「駅近」物件は、将来の資産価値にも影響を与える可能性があり、転売を考えた場合にも有利です。

一方で駅徒歩12分の物件は、少し距離があるため、価格が安く、静かな住環境を求める方には向いています。しかし、毎日のアクセスに時間がかかることを考慮すると、駅近物件よりも不便さを感じるかもしれません。

築32年の物件は、年数が経過しているため、基礎や設備の状態に注意が必要です。しかし、リフォームなしで購入した場合、将来的に修繕費用がかかる可能性が高くなります。

一方で築30年の物件がリフォーム済みというのは、大きなメリットです。内装や設備が新しくなっているため、すぐに快適に生活を始めることができます。特にキッチンやバスルームなどのリフォームが施されている場合、生活の質が大きく向上します。

リフォームをする場合、980万円の物件に対して920万円の差額を使ってリフォームを行うことが可能です。しかし、リフォーム費用はどこまで行うかで大きく異なり、全てを完璧にリフォームするとかなりの費用がかかることもあります。

リフォームをする場合、自分の希望するリフォーム内容と予算のバランスをよく考えることが重要です。部分的なリフォームを行い、時間をかけて徐々に改善していくことも可能です。

物件選びは、単に価格や立地だけでなく、自分のライフスタイルや将来の計画に合った選択が重要です。駅近物件は便利ですが、リフォームされた物件の快適さも大きな魅力です。自分が求める住環境と予算をしっかりと見極めて、納得のいく物件選びを行いましょう。