2025年10月から新築の注文住宅に住む予定で、住宅ローン減税を受ける予定の方が気になるのは、減税の申請手続きとそのタイミングです。特に、初年度の確定申告から始まり、その後の年末調整での減税額の振り込みについて疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。この記事では、住宅ローン減税の適用と確定申告・年末調整に関する疑問について解説します。
1. 住宅ローン減税の初年度の確定申告
住宅ローン減税を受けるためには、初年度に確定申告を行う必要があります。2025年10月から新築の注文住宅に住み始める場合、2026年に確定申告を行います。確定申告で住宅ローン減税を申請することにより、翌年の税額控除が確定し、税務署からの振込があります。
確定申告では、ローン残高や契約内容などの情報を記入し、減税額を計算します。申告が完了した後、2026年の税務署から減税額が振り込まれることになります。
2. 2年目以降の年末調整による減税額の振込
2年目以降の住宅ローン減税については、年末調整を通じて減税額が給与に反映されます。年末調整は、12月に給与を支払う前に行われ、その年の税額控除が計算され、減税額が反映された給与が支給されます。
年末調整で反映されるため、実際の振込は翌年1月～2月に行われることが一般的です。例えば、2026年に減税が適用される場合、減税額の振込は2027年の1月～2月となります。
3. 住宅ローン減税の振込タイミング
質問者が気にされている「2回目の振込」がいつになるかについてですが、年末調整が行われるタイミングにより、減税額は翌年の1月から2月に振り込まれることが多いです。つまり、2回目の振込は2027年12月ではなく、2027年の1月～2月に振り込まれる可能性が高いです。
年末調整の後、税務署からの振込があるため、振り込まれる月については少しずれが生じる場合もあります。最も早い場合で翌年1月、遅くても2月には確認できるでしょう。
4. 住宅ローン減税の注意点
住宅ローン減税を受ける際には、確定申告や年末調整をしっかりと行うことが大切です。また、住宅ローン減税の額は年々変動する可能性があるため、変更内容を毎年確認し、必要に応じて手続きを行いましょう。
また、住宅ローン減税は最大10年間受けることができ、返済期間に応じて減税額が決まります。正確な減税額を把握し、毎年の手続きを滞りなく進めることが、減税額を最大限に活用するために重要です。
まとめ
住宅ローン減税は、2026年に確定申告を行い、その後の年末調整で減税額が給与に反映される仕組みです。2回目の振込は、年末調整後の翌年1月～2月に行われるため、2027年12月ではなく、翌年の初めに振り込まれることを覚えておきましょう。
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