不動産売買の仲介手数料について知っておくべきこと

不動産取引において、仲介手数料は重要な要素です。特に、売主と買主のそれぞれから手数料を受け取ることができるのか、それとも上限が決まっているのか、疑問に思う方も多いでしょう。この記事では、不動産の仲介手数料に関する基本的な情報と、よくある質問を解説します。

1. 仲介手数料の基本

不動産仲介手数料は、物件の売買契約を仲介する業者が受け取る報酬です。日本では、法律により仲介手数料の上限が定められており、物件の価格に応じて決まります。例えば、2000万円の物件の場合、手数料は通常3%となり、最大60万円という上限が設定されています。

質問にあるように、仲介業者は売主と買主の双方から手数料を受け取ることができます。しかし、上限の60万円は1回の取引における総額です。そのため、売主からも60万円、買主からも60万円というわけではありません。仲介手数料は売主と買主で折半するのが一般的ですが、詳細は契約内容により異なることもあります。

仲介手数料は、物件価格に対して一定の割合（通常3%）を掛け算することで算出されます。例えば、2000万円の物件の場合、3%の仲介手数料は60万円となります。ただし、物件の価格が高額である場合や特殊な条件がある場合は、手数料の割合が変わることもあります。

不動産取引における仲介手数料は、売主と買主の双方から受け取れることが多いですが、上限は60万円であることを確認しておきましょう。仲介業者との契約時には、手数料の詳細を確認し、納得した上で契約を進めることが大切です。