不動産チラシと距離検索アプリの距離の違いについて

不動産

2025.09.01

不動産チラシに記載されている距離情報と、距離検索アプリで表示される距離が異なる場合、どちらが正しいのか迷うことがあります。この記事では、なぜこのような違いが生じるのか、そしてどちらの距離情報を参考にすべきかについて解説します。

不動産チラシと距離検索アプリの違い

不動産チラシに記載されている距離情報は、通常、地図上で直線距離を測定した結果が表示されることが多いです。これは、目的地（例えば学校や駅）までの最短距離を示しており、道路や建物などの障害物を無視した測定方法です。

一方、距離検索アプリは、道路を使った実際の移動距離を計算するため、直線距離とは異なる場合があります。アプリは道路の曲がりくねったルートを考慮して距離を算出するため、実際に歩いたり車で移動する場合に近い距離を提供します。

直線距離（地図上での最短距離）は、地図上で2点を結んだ線の長さを示しますが、実際に人が移動する際には道路を使うため、直線距離と実際の移動距離は異なります。特に都市部や住宅地では、道路が曲がりくねっているため、直線距離と移動距離に差が生じやすいです。

そのため、例えば不動産チラシで記載されている「小学校まで1.3キロ」という情報は、直線距離である可能性が高いのに対して、距離検索アプリでは「1.6キロ」と表示されることがあります。これは、実際に道路を通るとその分距離が伸びるためです。

不動産の購入や賃貸を検討する際に、どちらの距離情報を参考にするべきかは、目的に応じて異なります。もし「実際に自分が歩いたり車を運転する場合」の移動距離が重要であれば、距離検索アプリの結果を参考にする方が良いでしょう。

しかし、学校や駅などの施設がどれくらい近いかを大まかに知りたいだけであれば、不動産チラシに記載された直線距離でも問題ない場合があります。どちらの情報が求められているかを明確にし、それに応じて距離を確認することが大切です。

不動産チラシに記載されている距離と距離検索アプリの距離が異なるのは、測定方法の違いが原因です。不動産チラシでは直線距離が記載されることが多く、距離検索アプリでは実際の移動距離を基に計算されます。どちらを参考にすべきかは、目的に応じて選ぶことが重要です。