40代夫婦で5000万の家をペアローンで購入は無謀か？知っておきたい家計のアドバイス

40代半ばの共働き夫婦で、年収450万〜500万、貯蓄2000万円という状況で、5000万円の家を購入することを検討している方に向けたアドバイスです。ペアローンを利用して家を購入することは可能ですが、その場合に重要なポイントを解説します。

家計のバランスとローン返済の現実

ペアローンで5000万円の家を購入すること自体は、技術的には可能です。しかし、月々のローン返済額や将来の生活費を考慮すると、家計が圧迫される可能性があります。家を購入する際には、月々のローン返済額が年収の30%を超えないようにするのが理想とされています。年収450万〜500万の夫婦の場合、ローン返済額は月々12〜13万円程度が目安です。この範囲であれば、生活費や貯蓄のバランスを取りやすいと言えます。

貯蓄と将来の生活費を考慮する

現在の貯蓄が2000万円ある点は、非常に強みです。これにより、万が一の生活費やローン返済の一時的な支援に使うことができます。しかし、家を購入後のメンテナンス費用や予期しない支出が増える可能性もあります。例えば、家の修理や税金、光熱費の増加などです。今後の生活費をどれだけ余裕をもって管理できるかが重要なポイントとなります。

FP（ファイナンシャルプランナー）相談の重要性

家を購入する前にファイナンシャルプランナーに相談することは非常に有益です。専門家のアドバイスを受けることで、将来に向けたローン計画や貯蓄プランを最適化できます。FPに相談する際には、家計の詳細な状況を把握し、実際にどのくらいのローン返済が可能かをシミュレーションすることが大切です。

まとめ

5000万円の家を購入することが無謀かどうかは、家計のバランス、貯蓄額、将来の生活費を考慮することが重要です。ペアローンでの購入は可能ですが、将来にわたるローン返済の負担を避けるために、FPに相談し、現実的な支出計画を立てることをお勧めします。