建築法違反の家を建てられた場合の対応方法と訴訟の可能性

家を建てた建築会社が建築法に違反していた場合、長期間経過した後でも訴えることができるのでしょうか？本記事では、建築法違反に関する訴訟の可能性と、実際に行える対応について詳しく解説します。

1. 建築法違反の家が訴訟対象となるか

建築法に違反した家を建てられた場合、その家を建てた建築会社に対して訴訟を起こすことができます。しかし、訴えるには時効や証拠の問題が関わるため、注意が必要です。一般的に、建物の瑕疵（欠陥）に関しては、住宅の引き渡しから10年以内であれば訴訟を起こすことが可能です。

ただし、法律が施行された日からの経過年数や、建物が本当に違法かどうかを証明する必要があります。

建築法違反を証明するためには、まずその家が法律に違反していることを証明する証拠が必要です。設計図や施工契約書、現場の写真などが証拠として重要です。もし違法な建築をしていたとしても、それが売買契約に含まれていた場合など、売主にも責任が生じる可能性があります。

また、建築業者が違法建築を認識していたかどうかも判断材料となります。

訴訟に進む前に、建築会社と交渉を試みることも重要です。多くの建築業者は、法的トラブルを避けるために自主的に問題を解決しようとする場合があります。特に違法性があった場合、建築会社が責任を認め、補修や賠償を行う可能性もあります。

まずは建築業者に対して正式な通知を送り、違法行為に対する補償を求めることが一つの選択肢です。

建築法違反に関する訴訟は、一般的には10年間の時効が適用されますが、具体的には案件によって異なる場合があります。例えば、瑕疵担保責任や建築基準法違反の場合、時効が10年となることが多いため、できるだけ早く対応することが重要です。

建築法違反の家を購入してから時間が経過していても、訴えることは可能です。しかし、時効や証拠の問題が関わるため、早期に法律相談を受け、適切な対応をすることが重要です。専門家に相談しながら、必要な手続きを進めることをお勧めします。