マンションを相続した際に、固定資産税の納付書が届かないといった問題に直面することがあります。特に、登記の変更が完了していない場合や、相続手続きに関する理解が不足している場合、どのように対応すべきかが不明確になりがちです。この記事では、固定資産税に関する納付書が届かない理由と、その後の対応方法について解説します。
1. 相続後の登記手続きの影響
まず、相続した不動産の登記変更が完了していない場合、名義変更が行われていないため、固定資産税の通知が遺族に届かないことがあります。登記が完了するまで、所有者としての情報が税務署に反映されないことが理由です。これは税務署が所有者情報を基に税金を通知するため、登記変更が必要です。
2. 変更登記後の税金通知
登記変更が完了すれば、固定資産税の納付書は新しい所有者に送付されるようになります。しかし、登記変更が遅れている場合、その分、納付書が届かないことがあります。納付書が届かない場合は、税務署に直接確認することが重要です。納付書が届くタイミングについても、登記変更後数週間〜数ヶ月かかることがあります。
3. 相続税の処理と固定資産税の課税
相続後、固定資産税の納税義務は、新しい所有者に移ります。100分の10の持分を相続した場合、その分に対応する固定資産税が課税されるのが原則です。しかし、納税額は登記変更後に新しい所有者に通知されることになります。登記手続きが未了であれば、その間、税務署に情報が伝わっていないため、納付書が送られないという事態が生じる可能性があります。
4. 解決策と対応方法
固定資産税の納付書が届かない場合、まずは税務署に連絡をして、納税義務者の情報が最新であるかを確認することが必要です。また、登記が完了した後に新しい納付書が送付されることを確認するためにも、司法書士と連携して、登記手続きを進めることが重要です。
5. まとめ: 固定資産税の納付書が届かない場合の対応
登記変更が遅れていることが主な原因で固定資産税の納付書が届かないことがあります。登記手続きが完了した後、税務署に確認して、新しい納付書が届くように対応することが大切です。相続税に関する手続きも含め、税務署とのやり取りを早めに行うことをお勧めします。
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