固定資産評価証明書と固定資産税通知表の違いとは？

固定資産評価証明書と固定資産税通知表は、どちらも固定資産に関連する重要な書類ですが、それぞれ異なる目的や内容を持っています。この記事では、これらの書類がどのように異なるのか、そしてどのような場面で使われるのかについて解説します。

固定資産評価証明書とは

固定資産評価証明書は、固定資産の評価額を証明する書類です。これは、土地や建物などの固定資産が税務上どれくらいの価値があるかを示すもので、主に不動産の取引や相続、贈与、融資などで必要となることがあります。

この証明書には、土地や建物の評価額、評価基準日などが記載されています。具体的には、土地や建物の固定資産税を計算するための基礎となる評価額が記載されており、不動産の所有者がその資産に対してどれだけの税金を支払うべきかを決定するために使われます。

一方、固定資産税通知表は、実際に課税された固定資産税額が記載された通知書です。この通知表は、各自治体から毎年送付され、所有する固定資産に対して課税された税額が記載されています。

通知表には、固定資産の評価額に基づいて計算された税額や、税額の納付期日、支払い方法などが記載されており、実際に納税するために必要な情報が含まれています。固定資産税通知表は、税金を支払うために必要なものであり、税額の確認と支払いが行われる重要な書類です。

これらの書類の主な違いは、目的と内容です。固定資産評価証明書は評価額を証明するものであり、固定資産税通知表は実際に支払うべき税額を通知するものです。

また、固定資産評価証明書は、通常、特定の取引や手続きに必要な場合に取得しますが、固定資産税通知表は毎年の税金納付に関わる書類として、ほぼすべての固定資産の所有者に送付されます。

固定資産評価証明書は、不動産の購入や相続、贈与、融資を受ける際に必要になることが多いです。例えば、土地や建物を購入する際、購入価格の査定や融資申請の際にその評価額が必要となります。

一方、固定資産税通知表は、固定資産税を納付するために必ず必要な書類です。毎年、所有する固定資産にかかる税額が記載されて送付されるため、納税者として税額を確認し、適切に税金を支払うために使用します。

固定資産評価証明書と固定資産税通知表は、どちらも固定資産に関連する書類ですが、目的や内容が異なります。固定資産評価証明書は固定資産の評価額を証明するもので、主に取引や相続、贈与に必要です。対して、固定資産税通知表は実際に課税された税額を通知するもので、税金の支払いに必要な書類です。

両者の違いを理解し、適切な場面で使い分けることが重要です。