住宅ローンを申し込む際、借り入れ額と返済期間をどのように決定するべきかは、非常に重要なポイントです。親からは「少ない金額を借りて早く返せ！」と言われることもありますが、一般的には「借りられる額だけ借りて、できるだけ長い期間借りる」とも言われています。これらのアドバイスにはそれぞれメリットとデメリットがあるため、最適な選択をするために考慮すべき点を詳しく見ていきましょう。
1. 住宅ローンを長期間借りる場合のメリット
住宅ローンを長期間（例えば35年）借りることには、月々の返済額が少なくなるという大きなメリットがあります。これにより、生活に余裕ができ、他の支出を圧迫しないで済む場合があります。例えば、月々の返済額が少ないことで、教育費や車のローン、日々の生活費に充てるお金を確保することができます。
また、返済額が少ないことで、ローンの審査が通りやすくなる場合もあります。特に収入が安定していない場合などは、返済額を抑えることで借り入れの許可を受けやすくなることがあります。
2. 住宅ローンを少ない金額で短期間で返す場合のメリット
一方で、住宅ローンを少ない金額で短期間（例えば10年）で返済することには、総支払額が少なくなるという大きなメリットがあります。借り入れ額が少なければ、その分利息も少なくなりますので、最終的な支払総額が少なくなるため、トータルで考えると非常にお得です。
また、短期間で返すことで、早期に借金を返済し終わることができ、心理的な負担も軽減されます。住宅ローンを完済した後は、他の目的（貯蓄や投資など）にお金を使えるようになります。
3. 親のアドバイスと自分のライフプランのバランス
親から「早く返せ！」というアドバイスは、家計の負担を減らすために理にかなった意見ですが、生活に余裕を持たせることができるかも重要な要素です。もし、月々の返済が家計を圧迫してしまい、生活にストレスを感じるようであれば、無理に早期返済を目指すことは避けた方が良いかもしれません。
自分のライフプランを考慮した上で、月々の返済額を適切に設定することが大切です。将来の収入や支出、家族のライフステージに合わせて、返済額を調整することをおすすめします。
4. 住宅ローンの選択肢と金利の影響
住宅ローンの金利は、返済期間や借入額に大きな影響を与えます。特に、金利が低い時期には、長期間借りた方が利息負担を抑えられる場合があります。そのため、金利動向をよく把握し、ローン選びを行うことが重要です。
また、フラット35などの長期間固定金利型ローンを利用する場合、返済額の変動がないため、予算を計画しやすいというメリットがあります。金利や返済期間を選ぶ際には、長期的なライフプランを見越して最適なプランを選びましょう。
5. まとめ
住宅ローンをどのように借りるかは、個人のライフスタイルや経済状況によって異なります。長期間借りて月々の返済額を少なくするのか、少ない金額で早く返済するのか、それぞれにメリットとデメリットがあります。親のアドバイスも参考にしつつ、自分のライフプランに最も合った方法で住宅ローンを選ぶことが大切です。
コメント