駐車場使用の正当性と注意点：無断使用に対する対応方法

駐車場の使用に関するトラブルは、特に不動産の売買時に発生しがちです。この記事では、店舗売却後に購入者が駐車場を無断で使用するケースについて、法的な観点からその正当性を検証し、適切な対応方法を解説します。

1. 駐車場の使用権に関する基本的な考え方

駐車場がどのように利用されるべきかは、契約に基づいて決まります。購入者が「前任者が長年使用していた」という主張をする場合、まず確認すべきはその駐車場の所有権と使用権が誰に帰属するかです。賃貸契約においては、所有者が使用権をどのように設定していたかが重要なポイントとなります。

店舗の売買が行われた後、駐車場に関する取り決めがどのようになっているかを再確認することが重要です。もし駐車場の使用に関する契約が明確でない場合、購入者がその使用権を引き継ぐことはない可能性があります。契約書の内容や販売後の取り決めが問題解決のカギとなります。

駐車場が賃貸物件であった場合、その契約の継続が重要です。契約内容に変更がない場合、元々の賃借人が使用する権利を持ち続けている可能性があります。しかし、購入者がその権利を引き継いでいない場合、契約内容を変更する必要があります。

店舗売却後に駐車場を無断で使用するケースでは、契約内容を再確認し、適切な手続きを踏むことが重要です。まずは穏便に解決を目指し、もしそれが難しい場合は法的な対応を検討してください。正当な使用権を確保し、トラブルを防ぐためにも契約書の明確化と早期対応が求められます。