築40年以上の鉄筋コンクリート住宅で水道管を交換する際の費用相場と工事方法

築年数の経過した鉄筋コンクリート造の住宅では、水道管の老朽化により赤錆が混じった水が出るケースがよく見られます。特に40年以上経過した建物では、給水管の交換が必要になることも少なくありません。この記事では、鉄筋コンクリート構造の住宅で水道管を交換する際の費用相場や工事方法について詳しく解説します。

鉄筋コンクリート住宅に多い水道管の劣化と症状

鉄筋コンクリート造の住宅では、壁や床の内部に水道管を埋設しているケースが多く、築年数が経つと鉄管の内部が錆び、水に赤錆が混じることがあります。これは健康や家電への影響が懸念されるため、早めの対処が望ましいです。

具体的な症状としては、数秒間赤い水が出る・水が濁る・水圧が弱まるなどが挙げられます。こうした場合は配管全体の交換が必要となるケースが多いです。

水道管の交換方法には大きく分けて2種類あります。

築古住宅で「見た目にこだわらない」「コストを抑えたい」という場合には、露出配管工事が選ばれることが多いです。露出工事は壁や床を壊さないため工期が短く、費用も抑えられるメリットがあります。

鉄筋コンクリート造の2階建住宅で全ての給水管を交換する場合の費用相場は以下の通りです。

露出配管は費用と工期の両面でメリットがあり、短期間で工事を終えたい場合に適しています。一方、見た目を重視したり大規模なリフォームと同時に行う場合は、埋設工事が選ばれることもあります。

工事にかかる日数は方法によって異なります。露出配管であれば2～4日程度で終わることも多く、埋設工事では1週間以上かかる場合があります。住みながらの工事が可能なケースもありますが、トイレやキッチンが一時的に使えなくなることがあるため、事前に工務店と打ち合わせが必要です。

費用を抑えるためには、複数の業者から見積もりを取ることが大切です。同じ工事内容でも数十万円単位で差が出ることがあります。また、「水回りのリフォームと一緒に配管工事を行う」ことでコストを削減できる場合もあります。

さらに、材料の選択によっても費用は変わります。最近では耐久性に優れた樹脂管（ポリブテン管や架橋ポリエチレン管）が一般的に使われており、サビの心配がなく長寿命なのが特徴です。

築40年以上の鉄筋コンクリート住宅で赤錆が出る場合、配管交換は避けられないケースが多いです。費用は工事方法によって大きく異なりますが、露出配管であれば50万円前後から施工が可能です。費用と工期のバランスを考え、信頼できる業者に相談することが安心につながります。

水道管の劣化は生活に直結する問題です。早めの調査と見積もり取得を行い、最適な方法で改善を進めましょう。