不動産仲介業者の責任と境界トラブルの解決方法

不動産の購入時に発生する境界トラブルや、不動産仲介業者からの誤った説明に関して、どのように対処すべきかを解説します。今回は、境界確定を依頼したにも関わらず、業者から誤った情報を受け取ったケースについてです。

1. 不動産仲介業者の責任について

不動産仲介業者は、契約前に顧客に正確で透明な情報を提供する責任があります。境界確定に関しても、正確な情報を提供する義務があり、顧客の要求に基づいて対応しなければなりません。もし誤った情報を提供した場合、その業者は責任を問われる可能性があります。

境界を確定するためには、隣接地の所有者との合意が必要です。一方的に境界を設定することはできません。土地家屋調査士が関与する場合でも、隣地所有者の同意を得ることが前提となり、無理に境界を決定することは法的な問題を引き起こす可能性があります。

不動産仲介業者から誤った情報を提供された場合、まずは録音した証拠を元に業者に再確認を求めましょう。その後、正しい情報を提供できなかった場合には、契約違反として法的措置を検討することもできます。

境界に関するトラブルが解決しない場合、調停や裁判などの法的手段を検討することができます。特に不動産仲介業者が責任を取らない場合、法的手続きを取ることで公正に解決を図ることができます。

不動産仲介業者の誤った説明や境界トラブルは、適切な証拠を基に対応することが重要です。正確な情報提供を求め、必要に応じて法的手段を検討することで、トラブルを解決することができます。