競売で自宅を失った場合のローン返済義務と免責の確認方法

競売で自宅を失った場合、ローンの残債についてどのような扱いになるのか、特にローン保証会社からの返済請求がない場合の対応について不安に思う方も多いでしょう。本記事では、競売によって自宅を失った後のローン返済義務や免責の有無について解説します。

競売で自宅を失った場合のローン残債

競売によって自宅が差し押さえられた場合、売却代金がローン残債に充てられます。しかし、競売で得られた金額がローン残高を下回る場合、残りの借金についてどうなるかは個別の契約や法律に基づきます。

ローン保証会社から返済請求がない場合でも、必ずしも免責になったわけではありません。ローン契約や保証契約に基づいて、保証会社はあなたに対して残債の返済を求める権利を有しています。

返済免責の有無は、競売によって得られた資産の分配や債権者との合意内容に依存します。例えば、破産手続きを行った場合や債務整理が進められた場合、免責を受けることが可能です。しかし、競売後に債務が免除されるとは限りません。

もし返済請求を受けていない場合でも、返済義務が免除されたかどうかを確認するためには、弁護士や専門家と相談することが重要です。また、ローン保証会社に対する書面での確認も役立ちます。

競売によって自宅を失った後のローン返済に関しては、残債が免責となる場合もありますが、必ずしも免除されるわけではありません。返済義務が残る場合、ローン保証会社から返済請求があることもあります。状況に応じて適切な対応を取ることが重要です。