アパートやマンションの賃貸審査において、月収や年金などの収入がどれくらい重要なのかは気になるポイントです。特に月収が9万円で年金が14万円という収入の場合、審査に通るかどうか不安に思うことがあるでしょう。本記事では、賃貸審査を通過するためのポイントと、審査基準について詳しく解説します。
1. 賃貸審査で重視される収入基準
賃貸審査では、収入が安定しているかどうかが非常に重要です。多くの賃貸業者では、家賃の支払いが滞らないかを重視します。収入の水準や支払い能力を示すために、家賃が収入の3分の1程度であることが理想的とされています。
- 月収と家賃の比率：一般的に、家賃が月収の3分の1以下であると審査に通りやすいと言われています。
- 年金受給者の場合：年金も収入として加算され、支払い能力の一部として評価されます。
2. 月収9万円、年金14万円の収入で審査に通る可能性
月収9万円に年金14万円を加えた場合、収入の合計は23万円となります。家賃が例えば8万円程度の場合、この比率は収入の約3分の1程度となり、一般的な基準に近いといえます。しかし、審査基準は不動産会社や物件によって異なるため、必ずしも通るとは限りません。
- 収入合計：月収と年金の合計23万円で、家賃が月収の3分の1以内なら審査を通過する可能性は高いです。
- 賃貸契約の条件：安定した収入があること、過去に滞納歴がないことなど、他の条件も審査に影響します。
3. 審査基準に影響を与える要素
収入の額だけでなく、他にも審査に影響を与える要素があります。例えば、過去のクレジットカードやローンの履歴、現在の居住地や仕事の安定性などが審査基準となります。
- 信用情報：過去に支払いの滞納や延滞があった場合、審査に悪影響を与えることがあります。
- 現在の居住状況：現在住んでいる場所での支払い履歴が良好であれば、審査にプラスに働くことがあります。
4. 審査通過のためのポイント
審査に通るためには、収入や信用情報だけでなく、賃貸契約を結ぶ際の対応も重要です。もし不安がある場合は、事前に必要な書類を整え、家賃支払い能力を示すための準備をすることが大切です。
- 保証人や保証会社：保証人をつけるか、保証会社を利用することで審査通過の可能性が高くなります。
- 安定した収入証明：年金を受け取っている場合は、年金額を証明する書類を用意することが有利です。
5. まとめ
月収9万円と年金14万円での審査通過は可能ですが、収入の合計が家賃の3分の1程度に収まること、過去の信用情報が良好であること、保証人や保証会社のサポートがあることが重要です。審査基準は不動産会社によって異なるため、事前にしっかりと準備をして、必要書類を整えてから申し込みを行うと良いでしょう。
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