家を建てるために住宅ローンの融資を受けたいと思っているものの、給与額が足りるか心配な方は多いでしょう。特に手取り15万円では住宅ローンが通らないのではないかと不安になるかもしれません。ここでは、住宅ローン融資に必要な給与額について、どのような基準があるのかを解説します。
1. 住宅ローンの審査基準と給与額
住宅ローンを申請する際、銀行は「返済能力」を重視して審査を行います。返済能力は主に月々の返済額が収入に見合ったものかどうかを判断基準にします。手取り15万円の収入では、一般的なローンの返済額が収入の25〜30%程度に収める必要があり、この範囲内であれば融資を受けられる場合もあります。
2. 手取り15万円では融資を受けにくいか？
手取り15万円で融資を受けるのは、返済額が限られてくるため、借入可能額がかなり低くなります。特に都市部での家購入を目指す場合、物件価格が高いため、融資額が足りないことも考えられます。しかし、審査の結果、条件によっては融資が通ることもあるため、詳細な計算が重要です。
3. 手取り20万円で融資を受けやすくなる？
手取りが20万円以上になると、融資を受ける際に余裕を持った返済計画が立てられるため、融資審査に通りやすくなります。月々の返済額が収入の30%を超えないようにするため、より高額な住宅を選ぶことが可能になります。ただし、銀行や金融機関によっては、手取りが20万円以上でも、借入金額や物件の条件により融資が受けられない場合もあります。
4. 返済比率と金利の影響
住宅ローンを組む際、返済比率（収入に対する返済額の割合）が重要な基準となります。一般的には返済比率は30%以内に収めることが推奨されており、この基準内であれば審査に通りやすいとされています。また、金利が低いと返済額が減り、融資が受けやすくなることもあります。金利のタイプや固定金利・変動金利によっても影響を受けるため、慎重に選ぶ必要があります。
5. まとめとアドバイス
手取りが15万円の場合でも住宅ローンは組める可能性はありますが、借入額や物件の価格、返済比率が関わってきます。手取り20万円あればより有利ですが、返済計画をしっかりと立て、無理のないローンを組むことが大切です。融資を受ける際は、金融機関との相談やシミュレーションを行い、自分に合った条件を見つけることをおすすめします。
コメント