住宅ローンを検討する際、金利や団信（団体信用生命保険）の充実度などを考慮することが重要です。特に、北海道内でのローンを考えている場合、地元銀行での選択肢が複数ありますが、金利やサービス内容に違いがあります。ここでは、北洋銀行と北海道銀行の住宅ローンについて比較し、さらに他の選択肢を考慮したオススメの銀行を紹介します。
1. 北洋銀行と北海道銀行の住宅ローン比較
まず、金利についてですが、質問者が挙げた通り、どちらの銀行も変動金利3年で0.85%という金利が提示されています。これ自体は非常に競争力のある金利ですが、それ以外の条件や特典を確認することが重要です。
また、団信の充実度も大きなポイントとなります。特に、妻がパートである場合、もし万が一のことがあった際にしっかりとカバーしてくれる団信が重要です。両行とも団信には一定の保障がありますが、その内容や補償範囲は異なることもありますので、具体的な内容を比較することをお勧めします。
2. 住宅ローン減税と金利
質問者が気にされている通り、北海道の銀行に貢献したい気持ちもありますが、ローン減税の0.7%よりも低い金利が道外の銀行で見つかる場合もあります。その場合、金利差を考慮し、総支払額が減る可能性があるため、道外の安い金利の銀行も検討する価値があります。
例えば、ネット銀行や他の地方銀行では、金利が0.6%台や0.7%台といった選択肢もあり、こちらに切り替えることで長期的なコスト削減が見込めます。
3. オススメの住宅ローン
もし、金利だけでなく、団信やサービス内容にも目を向ける場合、例えば楽天銀行や住信SBIネット銀行など、ネット銀行の選択肢も良い選択肢です。これらの銀行は、金利が低く、オンラインで手続きが完結できるため、便利で迅速に手続きを進めることができます。
また、地方銀行では、例えば千葉銀行や福岡銀行など、地元密着型で特典が充実した住宅ローンを提供している場合もあります。金利が0.6%台で提供されていることも多いので、地元密着型のサービスが欲しい場合には選択肢として有力です。
4. まとめ
住宅ローンを選ぶ際は、金利だけでなく、団信の内容や、手続きのしやすさ、さらには地元銀行での支援を受けられることも考慮する必要があります。北洋銀行や北海道銀行の他にも、ネット銀行や地方銀行の選択肢もありますので、各行の詳細な条件を比較し、自分に合った最適な住宅ローンを選ぶことをお勧めします。
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