隣家の売却時の測量と確定測量の違い、費用負担について知っておくべきこと

隣家が売却される際に、不動産仲介業者から測量を行うと告げられることがあります。この際、測量がどのような種類のものか、またその費用が誰にかかるのかといった疑問を持つ方も多いでしょう。この記事では、測量の種類や費用負担について詳しく解説します。

隣家の売却と測量の必要性

隣家の売却時、境界が不明確である場合、測量が行われることがあります。境界線が明確でない場合、隣家と自宅の境界が確定していないため、後々トラブルになる可能性があります。このような場合、不動産仲介業者が提案する測量は、確定測量であることが多いです。

確定測量は、土地の境界を確定し、確実に所有権を証明するために行われます。これによって、隣家との境界が明確になり、土地の利用に関するトラブルを未然に防ぐことができます。

確定測量とは、土地の境界を確定するために行う測量のことです。この測量は、隣地所有者との合意が必要となる場合があり、合意が取れなければ調停や訴訟に発展することもあります。確定測量は、境界標を明確にし、正式な登記簿に記載されるため、法的効力を持つ重要な手続きです。

確定測量は通常、専門の測量士によって行われ、調査結果を基に境界を確定させます。隣地所有者が協力しない場合でも、法的な手続きを経て境界を確定することが可能です。

測量費用が誰の負担になるのかは、契約や合意の内容によって異なりますが、通常は境界を確定するために必要な測量費用は、境界が不明確である側（この場合は隣家側）が負担します。しかし、もし測量結果が自宅側に不利な結果となった場合、負担の割合が変更されることもあります。

また、確定測量が行われる場合、その費用をどのように分担するかを隣家との間で話し合うことが重要です。双方が合意することが必要ですが、通常は不動産仲介業者や弁護士のサポートを受けて、双方の負担を公平に分ける方法を決定します。

例えば、ある家庭では隣家が売却される際に、境界が不明確であったために測量が行われました。この家庭では、隣家側が測量費用を全額負担しましたが、測量結果に異議があったため、最終的には双方で費用を折半する形となりました。このようなケースでは、専門家のサポートを受けることが重要です。

また、測量前に隣家との間で費用負担について話し合うことが、後々のトラブルを避けるためにも有効です。売却前に不動産業者と連携し、費用分担についての契約を結ぶことが、安心して測量を進めるための一つの方法です。

隣家の売却に伴う測量は、境界を確定するために必要な手続きです。確定測量は、法的効力を持つ重要な手続きであり、その費用負担については事前に隣家と協議することが望ましいです。測量を通じて土地の境界を明確にし、将来のトラブルを避けるためにも、専門家と相談しながら進めることが大切です。