プロパンガスから都市ガスに変更する場合、どの程度の費用がかかるのか、またその変更をするための手続きについて気になる方も多いでしょう。特に投資用の賃貸物件として住宅を購入した場合、入居者にとってコストが安く、利便性の高い都市ガスへの変更は魅力的です。この記事では、プロパンから都市ガスへの変更費用とその手順について詳しく解説します。
プロパンから都市ガスへの変更費用
プロパンガスから都市ガスへの変更には、主に以下の費用がかかります。
- **ガスコンロの交換**：プロパン用のビルトインガスコンロを都市ガス用に交換するためには、コンロ本体の費用と交換工事費用が必要です。コンロの価格はおおよそ5万円〜15万円程度で、交換工事費は1〜3万円程度が一般的です。
- **給湯設備の交換**：お風呂の給湯設備も、プロパン用のものを都市ガス用に変更する必要があります。こちらの費用は、設備によりますが、10万円〜30万円程度になることが多いです。
- **配管工事**：都市ガス管が敷地内まで来ているとのことなので、そこから建物までの配管工事が必要です。この工事の費用は、配管の長さや設置状況によって異なりますが、9メートルほどの場合、5万円〜15万円程度の費用がかかることが一般的です。
全体での費用は、約20万円〜60万円程度が目安となります。
都市ガスへの変更手続きの流れ
都市ガスへの変更手続きは以下の流れで進めます。
- **ガス会社の確認**：まず、都市ガスが利用できるエリアかを確認します。すでに敷地内まで都市ガス管が来ているとのことなので、ガス会社に連絡し、変更手続きを開始します。
- **設備の交換**：都市ガス用に必要な設備（コンロ、給湯設備、配管）の交換を行います。ガス会社の指定業者や提携業者に工事を依頼します。
- **開栓作業**：全ての設備が交換された後、ガスの開栓作業を行います。この作業には立ち会いが必要な場合があります。
これらの手続きは数週間で完了することが多いですが、業者のスケジュールによっては若干の時間がかかることがあります。
都市ガスへの変更のメリットとデメリット
都市ガスへの変更には以下のようなメリットとデメリットがあります。
- **メリット**：都市ガスはプロパンガスに比べて、燃料費が安く、安定した供給が期待できます。特に賃貸物件の場合、入居者にとってもガス代が安くなるため、利便性が高くなります。
- **デメリット**：初期費用がかかる点がデメリットです。設備の交換や配管工事など、一定の投資が必要ですが、その後のランニングコストの削減を考えれば長期的にはメリットがあります。
まとめ
プロパンガスから都市ガスへの変更には、コンロや給湯設備の交換、配管工事などの費用がかかりますが、都市ガスはランニングコストが安く、入居者にも魅力的です。変更手続きはガス会社を通じて行い、費用をしっかりと見積もり、長期的なコスト削減を見越して実施することが重要です。賃貸物件の投資価値を高めるためにも、都市ガスへの変更は検討する価値が十分にあります。
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