相続による不動産登記申請書の書き方について - 詳しい解説と注意点

相続に伴う不動産の登記申請書を作成する際、特に「登記の目的」や「不動産の表示」欄の書き方に悩むことが多いです。この記事では、実際の例を交えて、登記申請書の正しい記入方法について解説します。

1. 登記申請書の「登記の目的」欄の記入方法

「登記の目的」欄には、所有権移転を記入する必要があります。相続の場合、記入内容は「所有権移転及び(被相続人名)持分全部移転」が正しい記入方法です。相続人が1人である場合、持分は「持分全部山田花子」と記入します。この場合、持分の記載を省略することはできません。

注意点として、もし複数の相続人がいる場合は、各相続人の持分を記載する必要があります。したがって、相続人が1人であれば「持分全部」の記載で問題ありません。

「不動産の表示」欄には、相続する不動産の詳細な情報を記入します。私道については、登記簿の記載に従い、地積（面積）を記載しますが、文筆の履歴がある場合、最新の地積がアンダーラインのない数字として登記簿に記載されていることが多いため、その数字を使用するのが一般的です。

過去に変更された履歴を確認することが重要です。もし不明点がある場合は、法務局で確認を行い、最新の登記簿に基づいた地積を記載してください。

相続登記申請書は、正確に記入することが非常に重要です。少しの記載ミスでも登記申請が受理されないことがあるため、慎重に記入しましょう。また、相続する不動産の情報を確認する際、登記簿謄本の最新情報を参照することが必要です。

登記申請書は法務局のテンプレートを使うことができるため、そちらを活用し、必要な情報を正確に記入することが申請の成功に繋がります。

相続による不動産登記申請書は、登記の目的や不動産の表示欄などの記載内容に注意を払いながら作成することが大切です。具体的には、「登記の目的」欄に相続する不動産の内容を記載し、持分や地積の情報を正確に記入する必要があります。

もし疑問が生じた場合は、法務局に相談したり、弁護士や司法書士に相談したりすることで、より確実な申請ができます。相続登記は一度記入するときちんと進めていくためにも、正確な情報をもとに申請書を作成しましょう。