中古物件購入時の「個人売買」とは？仲介手数料を取る不動産会社との関係について解説

中古物件を購入する際に、担当者から「個人売買」と言われ、疑問に思った方も多いのではないでしょうか。特に、仲介手数料を取られている場合、その意味を理解することは大切です。この記事では、なぜ不動産取引において「個人売買」と言われるのか、またそれに伴う仲介手数料について解説します。

「個人売買」とは？不動産業界の用語について

「個人売買」とは、簡単に言うと不動産取引の当事者が不動産業者を介さずに直接取引を行うことを指します。しかし、実際には不動産会社が関与し、取引が進む場合もあります。したがって、不動産会社が関与していても、取引の性質として「個人売買」という表現が使われることがあります。具体的には、売主が法人ではなく個人である場合や、物件の所有者が個人で直接取引を行う場合に使用されます。

仲介手数料を取る理由

中古物件の購入時に不動産会社が仲介手数料を取る理由は、取引の際に行う業務が関係しています。たとえば、契約書の作成や条件調整、アフターフォローなどの業務は、すべて不動産会社が担当します。したがって、取引が「個人売買」でも、不動産会社がその仲介業務を行うことに対して手数料が発生するのです。

「個人売買」と言われる理由とその理解

不動産取引において「個人売買」と言われる背景には、取引の形態や関与している当事者の違いが反映されています。例えば、売主が法人ではなく個人の場合、法人対法人で行われる取引とは異なり、「個人売買」という言葉が使われます。ただし、これは取引のプロセスが不動産業者を介して行われていることを否定するものではありません。

まとめ: 不動産取引の「個人売買」と仲介手数料の関係

「個人売買」とは、不動産取引において売主が法人でない場合に使われることが多い用語です。仲介手数料を取られる理由は、不動産会社が提供する取引のサポート業務や管理業務に対する対価として発生します。疑問が生じた場合は、担当者にその意味や背景を詳しく確認することをお勧めします。