土地家屋調査士による戸建ての確定測量において、近隣地の協力が得られない場合、どのような対応が必要なのでしょうか？また、測量が不調に終わった場合の費用についても気になるところです。この記事では、近隣の協力が得られなかった場合の対応方法や、不調に終わった場合の測量費について解説します。
1. 近隣地の協力が得られない場合の対応方法
土地家屋調査士による確定測量では、近隣地の協力が重要な場合があります。特に境界線を確定する際、隣接地の所有者との協力が不可欠です。しかし、近隣の協力が得られないこともあります。このような場合、調査士はどのように対応するのでしょうか。
一つの対応方法としては、公的機関（市区町村など）による境界確認の手続きを行うことがあります。また、法的手段として境界確定訴訟を起こすことも考えられますが、これは時間と費用がかかるため、最終手段として検討されます。
2. 測量が不調に終わった場合の費用について
測量が不調に終わった場合、その後の費用はどのように扱われるのでしょうか？多くの場合、土地家屋調査士との契約書に「測量が不調に終わった場合」の取り決めが含まれています。通常、測量が行われた場合には一定の費用が発生しますが、成果物が得られなかった場合でも、作業にかかった時間や費用が請求されることがあります。
不調に終わった場合の測量費用は、契約書に基づくものであり、明確な基準はありませんが、通常は実費分（現場調査、手続きなど）を請求されることが多いです。そのため、事前に契約内容をしっかり確認しておくことが重要です。
3. 測量費の目安と料金相場
測量費用は地域や測量の範囲、測量士の経験によって異なりますが、一般的な相場としては、1万円から数万円程度が目安となります。確定測量の費用は、土地の面積や複雑さによって変動し、基本的には1万円以上になることが多いです。
例えば、6畳程度の小さな土地であれば、比較的安価で済むこともありますが、広い土地や境界が不明確な土地では、費用が高くなる場合があります。事前に見積もりを取ることをお勧めします。
4. 測量士への依頼時の確認ポイント
土地家屋調査士に測量を依頼する際、契約内容や料金について事前にしっかり確認しておくことが大切です。確認すべきポイントとしては、測量の範囲、協力が得られなかった場合の対応策、費用の内訳、契約時に発生する費用のタイミングなどが挙げられます。
また、測量がうまく進まなかった場合、追加費用や再測量の費用が発生する可能性もあるため、その際の対応についても確認しておくと良いでしょう。
まとめ
土地家屋調査士による確定測量で、近隣の協力が得られない場合には、公的機関を通じた手続きや、最終的には境界確定訴訟が必要になることがあります。また、測量が不調に終わった場合でも、実施した作業に応じた費用が発生することが多いため、事前に料金や条件を確認することが大切です。
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