不動産契約において、口頭で説明される内容と書面に記載された内容が異なる場合、非常に不安や疑念を感じることは自然なことです。特に、「さぁ印鑑押してください。私共を信用して。」と言われた際には、慎重に対応することが重要です。この記事では、このような状況にどう対処すべきか、注意すべきポイントを解説します。
不動産契約における口頭説明と書面内容の違い
不動産取引では、契約内容が口頭で説明されることがありますが、その内容が書面と異なることは稀にあります。書面の内容が契約の正式な内容となるため、口頭での説明に誤りや不安があれば、書面の内容を必ず確認することが求められます。
「私共を信用して」という言葉に惑わされず、記載されている内容が自分の理解と一致しているか、また不明点がないかをしっかりと確認することが大切です。
なぜ口頭での説明と書面が違うことがあるのか？
不動産業者が口頭で説明する内容と書面が異なる場合、意図的なものとそうでないものがあります。場合によっては、説明不足や認識の違いからくるものかもしれません。口頭での説明が不完全だったり、業者が急いで説明を終わらせようとしたりすることが原因です。
このような状況では、後々トラブルが発生しないように、書面で確認された内容に基づく契約をしっかりと行うことが必要です。
不明点があれば、必ず確認する
不動産取引において、重要な契約書類にサインする前に、疑問点や不明点を明確にすることが絶対に必要です。「私共を信用して」という言葉に頼らず、自分で書面を確認し、疑問を解決するまでサインをしないようにしましょう。
もし説明が不十分であったり、書面と口頭の内容に相違がある場合は、その場で再度確認を求めることが必要です。また、不安がある場合は専門家に相談するのも一つの方法です。
専門家に相談するメリット
不動産契約における書面の内容が不明確である場合や、口頭説明と食い違いがある場合、専門家（弁護士、不動産コンサルタント）に相談することが非常に有益です。専門家であれば、契約書を詳しく分析し、法律的な視点から問題を指摘してくれます。
契約書を自分だけで理解しきれない場合、専門家の助言を受けることで、後々のトラブルを避けることができます。
まとめ
不動産契約では、口頭での説明と書面の内容が異なる場合がありますが、そのような場合は注意が必要です。「私共を信用して」という言葉に流されず、必ず書面を確認し、不明点があれば専門家に相談することが大切です。自分の立場を守るためにも、慎重に対応しましょう。
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