住宅ローンの開始時期と利息の支払いについて

住宅ローンを組む際、着工時にローンが始まるのか、それとも引渡し後に始まるのか、またその期間中の利息支払いについては多くの人が疑問に思う点です。この記事では、住宅ローンがいつ始まり、着工から引渡しまでの間の利息支払いについて詳しく解説します。

1. 住宅ローンはいつ始まるのか？

住宅ローンは通常、ローン契約を結んだ後、引渡し日から始まります。ただし、契約の内容によっては、着工時にローンが始まる場合もあります。ローンの利用開始日は契約内容により異なり、金融機関と相談して詳細を確認することが重要です。

引渡し後に住宅ローンが始まる場合、着工〜引渡しまでの間に利息を支払うことがあります。この期間中は、建築工事が進んでいる間に発生した利息分を「利息のみ払い」として支払うケースが一般的です。この支払いは、建物の完成後、通常のローン返済が始まる前に支払うことになります。

着工から引渡しまでの間、実際にはローンの元金ではなく、利息のみが支払われることが多いです。これにより、工事が終わり引渡し後に本格的なローン返済が開始されるタイミングで、元金と利息の両方を含む返済が始まります。この期間の利息だけを支払うシステムを選ぶことで、月々の支払いが少なくなります。

住宅ローンは引渡し後に始まるのが一般的ですが、契約内容により着工時に始まる場合もあります。着工から引渡しまでの期間は、利息のみを支払う場合が多いので、返済のスケジュールや金額について事前に確認しておくことが大切です。ローン契約時にしっかりとした理解を得て、安心して家づくりを進めましょう。