賃貸物件を探す際、インターネットでの検索は一般的な方法ですが、実際にどの程度の物件がSUUMOなどのサイトに掲載されているのか、またSUUMOに載っていない物件を探すためにはどのようにアプローチするべきかについて解説します。インターネットだけでなく、不動産会社を直接訪問する重要性についても触れます。
SUUMOに掲載されている賃貸物件の割合
SUUMOをはじめとする不動産ポータルサイトに掲載されている賃貸物件は、全体の物件数に対して一部に過ぎません。実際に掲載されている物件数は地域によって異なりますが、大都市圏でも掲載物件は全体の約30〜50％程度と言われています。特に、物件オーナーが特定の不動産会社と独占契約を結んでいる場合や、非公開物件が多い場合もあります。
そのため、SUUMOや他の不動産サイトだけでは、見つからない物件も多く存在するのが実情です。限られた範囲の情報で判断せず、実際に足を運ぶことで、より多くの選択肢にアクセスすることができます。
SUUMOに載っていない物件を探す方法
SUUMOに載っていない賃貸物件を探すためには、いくつかのアプローチがあります。まずは、地域密着型の不動産会社に直接問い合わせることです。大手の不動産ポータルサイトに掲載されていない「非公開物件」や、まだインターネットに出回っていない新着物件を取り扱っていることがあります。
また、不動産会社の店頭に掲示された物件情報や、電話での情報提供を活用するのも良い方法です。特に、家賃や立地などの条件が限定的な場合は、非公開物件を紹介してもらえる可能性もあります。
不動産会社を訪ねることのメリット
不動産会社を訪れる最大のメリットは、ネット上には載っていない情報を直接得られる点です。不動産会社の担当者は、最新の物件情報を常に持っており、希望条件に合わせた物件を提案してくれることがあります。また、直接訪れることで、担当者と顔を合わせて信頼関係を築きやすく、今後のやり取りがスムーズに進む場合が多いです。
さらに、担当者は地域の相場や、条件に合った物件のタイミングについてもアドバイスをしてくれるので、インターネットでは得られない情報を得ることができるでしょう。
一括査定サイトと不動産会社の役割
一括査定サイトは便利ですが、すべての物件が掲載されているわけではありません。そのため、サイトで得られた情報を参考にしつつ、実際に不動産会社を訪れて、さらに詳しい情報を得ることが重要です。一括査定サイトでは、主に広範なエリアの相場を調べることができる一方で、個別の物件に関しては、担当者から直接情報を聞く方が確実です。
また、希望の物件が見つからない場合でも、不動産会社の担当者は似た条件の物件を提案してくれることがあります。相談をすることで、思わぬ情報を得られる可能性も高まります。
まとめ
SUUMOなどの不動産サイトには多くの物件が掲載されていますが、全体の物件数に対しては一部に過ぎないことを理解することが大切です。ネット上では見つからない物件も多いため、不動産会社を訪れて、最新の情報を得ることが有効です。さらに、顔を合わせて信頼関係を築くことで、より良い物件が見つかる可能性が高まります。物件探しを成功させるためには、ネットとリアルの両方を上手に活用することが重要です。
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