隣接する更地を購入した場合の固定資産税の変動とその対策

自宅(A)の隣にある更地(B)を購入して土地面積を拡張する際、B部分の固定資産税がどのように変動するかは、土地の利用状況や自治体の評価基準によって異なります。特に、更地は住宅用地の特例が適用されないため、税額が高くなる可能性があります。

更地の固定資産税の特徴

更地には、住宅用地の特例が適用されません。これにより、固定資産税が最大で6倍に増加する可能性があります。例えば、空き家を解体して更地にすると、住宅用地の特例が適用されず、税額が大幅に増加します。

隣接地を購入した場合の税金の変動

隣接する更地(B)を購入して自宅(A)の敷地を拡張する場合、B部分の固定資産税は購入後に再評価されます。評価額が高くなると、税額も増加する可能性があります。特に、評価額が高い地域では、税負担が大きくなることがあります。

税負担を軽減するための対策

• 土地の利用方法を見直す: 更地を駐車場や賃貸用地として活用することで、収益を上げ、税負担を軽減することができます。
• 自治体の減税制度を活用する: 一部の自治体では、更地に対する減税制度を設けている場合があります。詳細はお住まいの自治体に確認してください。
• 専門家に相談する: 不動産の専門家や税理士に相談することで、最適な土地活用方法や税務対策を見つけることができます。

まとめ

隣接する更地を購入して土地面積を拡張する際は、固定資産税の増加に注意が必要です。土地の利用方法を工夫し、自治体の減税制度を活用することで、税負担を軽減することが可能です。購入前に専門家と相談し、最適な対策を講じることをおすすめします。