750万の家を購入した場合の金利とローン返済シミュレーション

750万円の住宅を購入する際、10年ローンでの金利がどのようになるのか、具体的に知りたい方も多いと思います。住宅ローンの金利は、借入金額や契約内容によって異なりますが、ここでは一般的な金利や返済額をシミュレーションし、どういった要素が影響するのかを解説します。

1. 住宅ローン金利の種類と影響

住宅ローンの金利には、大きく分けて「固定金利」と「変動金利」があります。固定金利は、借入期間中の金利が変わらないため、返済額が安定しています。一方で、変動金利は市場金利に連動して変動しますが、初期の金利が低いため、短期間で返済額を少なくしたい場合に有利です。

金利は金融機関によって異なりますが、現在（2025年）の目安として、固定金利は約1%～2%、変動金利は約0.5%～1%の範囲が一般的です。金利の決定は審査基準や契約内容によっても影響を受けます。

仮に、750万円を10年ローンで借り入れた場合の金利と月々の返済額をシミュレーションしてみましょう。

上記のシミュレーションから、金利が1%の場合、月々の返済額は約69,720円、総返済額は約8,366,440円となります。金利が上がると、月々の返済額や総返済額も増加するため、金利の選択が重要となります。

住宅ローンの金利は、借入者の年収やクレジットヒストリー、借入額などによって影響を受けます。例えば、クレジットヒストリーが良好で安定した収入があれば、金利が低くなることがあります。

また、返済期間が短いほど、金利は高くなる傾向があるため、10年ローンの場合は返済額が大きくなることを考慮する必要があります。借入金額や返済期間によって最適な金利プランを選ぶことが大切です。

750万円の住宅ローンを10年で借り入れる場合、金利によって月々の返済額が異なります。金利が低ければ返済額は少なくなりますが、審査基準や金融機関によって金利が決まるため、最適なプランを選ぶことが重要です。金利が変動することもあるため、金利選択や返済額をよく検討し、慎重に契約を進めましょう。