将来、自宅が空き家となる可能性がある場合、庭の管理が十分でないと、隣家に草木が侵入してしまうことがあります。この記事では、空き家の管理義務や特定空き家に指定されるリスクについて解説し、どうすればこの問題を避けられるかをご紹介します。
空き家の管理義務とは
空き家が放置されると、周囲の環境や近隣住民に悪影響を及ぼすことがあります。法律上、空き家の所有者は、その維持管理について一定の義務を負っています。特に、庭や敷地内の草木が隣家に侵入しないようにすることが求められます。
草木の侵入が進むと、近隣住民から苦情が寄せられることもあり、その結果、管理不十分な空き家は「特定空き家」に指定されるリスクがあります。
特定空き家に指定される基準
特定空き家とは、所有者が適切な管理を行わず、周囲の環境に支障をきたす空き家を指します。具体的には、倒壊の恐れがある、草木が繁茂し、衛生面で問題がある、または周囲に悪臭や害虫を引き起こすような場合が該当します。
空き家が特定空き家として指定されると、市町村から改善命令が出され、最終的には強制撤去されることがあります。したがって、空き家になった後も管理を怠らないことが非常に重要です。
空き家管理を避けるための対策
空き家を維持するためには、まず庭の手入れを定期的に行うことが基本です。草木が隣家に侵入しないように管理することは、近隣住民との良好な関係を保つためにも必要です。
また、庭が広い場合は、専門業者に依頼して定期的な清掃や草刈りを行ってもらうことも一つの手段です。もし空き家になることが確定している場合は、早期に対策を講じることをおすすめします。
空き家を売却または転用する選択肢
空き家をそのまま放置するのではなく、売却や転用を検討するのも一つの選択肢です。例えば、空き家をリノベーションして賃貸物件にすることで、家賃収入を得ることができるかもしれません。
また、親族に譲渡する、または土地を売却して別の用途に転用することも考えられます。どの選択肢が最も適しているかは、家の状態や周囲の環境によって異なるため、専門家と相談して決定することが重要です。
まとめ
空き家は放置すると特定空き家に指定されるリスクがあります。庭の管理をしっかり行い、隣家への影響を防ぐことが基本です。また、空き家を維持するためには定期的な手入れや清掃が必要であり、場合によっては専門業者に依頼することを検討することが求められます。さらに、空き家を売却や転用する選択肢も考え、将来の問題を未然に防ぐことが大切です。
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