相続した空き家や土地の管理が負担となり、手放す方法を考える方が増えています。特に、遠方にある物件や管理が難しい物件では、その負担が大きく感じられます。この記事では、空き家を手放す方法とその選択肢を詳しく解説します。
空き家管理の負担と問題点
空き家や土地を管理することには多くの労力が必要です。特に田舎の物件では、敷地が広く、管理費用もかさむことがあります。例えば、月々の町内費や年間の固定資産税などが続くと、生活の圧迫を感じることもあります。さらに、遠方にある場合は頻繁に通うこともできず、木々の成長や虫害（シロアリなど）にも対処しにくくなります。
また、親戚が管理を手伝ってくれない場合や、相続した物件の利用方法が不明確な場合、所有するだけで金銭的な負担が増えてしまうこともあります。
相続放棄とそのメリット
相続放棄は、相続を受ける権利を放棄することにより、物件や土地の負担を避ける手段として有効です。相続放棄をすることで、相続した物件や土地に関わる責任から解放されます。特に、負担の大きい空き家や管理が難しい土地を手放すために相続放棄を選択することができます。
相続放棄は、相続が開始された後3ヶ月以内に家庭裁判所で手続きを行う必要があります。この手続きを行うことで、財産を一切引き継ぐことなく、相続の義務から解放されます。
空き家を売却する方法
相続放棄以外にも、空き家を手放す方法として「売却」があります。売却を検討する場合、まずは不動産業者に相談し、空き家の評価を受けることが重要です。売却の際には、リフォームや修理をする必要がある場合もありますが、その分売却額が高くなる可能性もあります。
また、最近では空き家の買取を行っている専門業者も増えてきています。これらの業者は、修理をしないでそのままの状態で買取を行う場合もありますが、買取価格は市場価格よりも低めになる可能性がある点を留意しておく必要があります。
空き家を管理する方法
もし手放すことが難しい場合、空き家の管理をプロに依頼する方法もあります。空き家管理サービスを利用すれば、定期的に草刈りや清掃を行ってくれるため、物件の状態を良好に保つことができます。
空き家管理サービスには、定期的な点検、清掃、虫害防止、設備のチェックなどが含まれており、年間契約で利用することが一般的です。これにより、物件が荒れることを防ぎ、将来的に売却しやすい状態を維持することが可能です。
まとめ
空き家を手放す方法は、相続放棄、売却、管理サービスの利用など、いくつかの選択肢があります。自分の生活スタイルや経済状況に合わせて最適な方法を選ぶことが重要です。もし、空き家の管理が難しいと感じているのであれば、早期に専門家に相談してみることをお勧めします。
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