家の購入に関するアドバイス：家計や将来の不安を考慮した決断のポイント

家の購入は人生で最も大きな決断の一つですが、特に家族が増える予定がある場合、今後の生活設計を慎重に考えることが重要です。今回の質問者は家を購入するかどうか悩んでおり、特にローンの支払いと子供の育成費用についての不安があるようです。

1. ローンの返済と生活費のバランス

ローン返済が月々12万円程度であれば、年収650万円の家庭にとっては負担が大きく感じるかもしれません。ローン返済額だけでなく、日常生活に必要な支出や子供の教育費、医療費なども考慮する必要があります。ローンの支払い額を減らすために頭金を多く入れる選択肢もありますが、生活に必要な資金を確保することが最優先です。

2. 購入物件の価格と将来の生活設計

購入する物件が4760万円という金額ですが、現金で支払える額が3300万円程度であれば、差額に対してローンを組むことになります。家を購入した後の生活設計をしっかり考えることが大切です。将来、子供が大きくなった際の教育費や住宅メンテナンス費用も視野に入れ、無理のないローン返済計画を立てることをおすすめします。

3. 資産と貯蓄のバランス

奥さんの年収が200万円程度で貯蓄が少ないという状況では、家計全体の収入と支出をしっかりと管理することが重要です。住宅ローンを組んだ後は、急な支出に備えた貯金や緊急用の資金も確保することが求められます。家の購入を決定する前に、貯蓄計画や資産管理の見直しを行うことをおすすめします。

4. 生活に必要な支出と家計管理

子供が生まれる予定である場合、生活費は急増します。子供の教育費、食費、医療費などが家計に影響を与えるため、現在の収入と支出を見直し、将来的に十分な余裕があるかを検討しましょう。特に、ローン返済が続く間に必要な生活費を支払いながら、無理のない範囲で貯蓄や投資も行うことが重要です。

5. まとめ：無理のない家計設計と計画的なローン返済

家を購入する前に、ローンの返済額と生活費を無理なく支払えるかを再確認しましょう。子供の教育費や医療費が増えることを予想し、家計全体を計画的に管理することが大切です。ローンの金額を減らすために頭金を増やすことや、返済期間を見直す選択肢もあります。家族の未来に向けた安定した生活を送るために、計画的な決断を行うことが重要です。