西新宿区西落合の中古ワンルームマンション価格動向と今後の見通し

東京都新宿区西落合エリアでの中古ワンルームマンションの価格動向について、過去のデータと今後の見通しを整理しました。特に西武新宿線新井薬師前駅徒歩6分の立地に焦点を当て、投資や購入を検討されている方に向けた情報を提供します。

西落合エリアの中古ワンルームマンション価格推移

ダイヤモンド不動産研究所のデータによると、東京都新宿区西落合の中古ワンルームマンションの価格は、過去10年間で約44%の上昇を見せています。2020年時点での平均価格は2,349万円、坪単価は388万円となっており、今後10年間でさらに約11.5%の上昇が予想されています。

徒歩距離によっても価格に差が見られます。徒歩1分圏内では坪単価360.8万円、徒歩5分圏内では355.1万円、徒歩10分圏内では300.0万円となっており、徒歩距離が長くなるにつれて価格が下がる傾向があります。

築年数が新しい物件ほど価格が高くなる傾向があります。築1年の物件では坪単価438.7万円、築5年で379.9万円、築10年で366.0万円、築20年で336.8万円、築30年で233.1万円となっており、築年数が経過するごとに価格が下がる傾向が見られます。

西落合エリアは、周辺の中野区や豊島区と比較しても安定した価格推移を見せており、今後の資産価値の維持が期待されます。特に、都営大江戸線や西武新宿線など複数の路線が利用可能で、交通利便性が高い点が魅力です。

西新宿区西落合エリアの中古ワンルームマンションは、過去10年間で価格が上昇しており、今後も安定した価格推移が予想されます。徒歩距離や築年数による価格差を考慮しつつ、立地や交通利便性を重視した物件選びが重要です。投資や購入を検討されている方は、これらの情報を参考にされると良いでしょう。