2026年2月のフラット35金利予測と固定金利・変動金利の選び方

2026年2月のフラット35買取型35年ローンの金利について、現在の金利動向を踏まえて予測していきます。特に、変動金利と固定金利を選ぶ際のポイントについても解説します。

1. 2026年2月のフラット35金利の予測

現在（2023年6月）のフラット35の金利は1.89%ですが、金利は経済状況によって変動します。金利の予測を立てる際には、インフレ率、経済成長率、日銀の政策金利などが重要な指標となります。

2026年2月の金利が1.8%前半になる可能性も考えられますが、これは主に経済の安定性や政府の金融政策に依存するため、現時点で確実に予測することは難しいです。

2. 変動金利と固定金利の選び方

変動金利と固定金利の選択は、将来の金利変動に対するリスクをどう取るかに関わる問題です。変動金利は金利が低い時期には非常に有利ですが、金利上昇リスクがあります。反対に、固定金利は金利が一定であるため、将来の不確実性に強いですが、初期の金利が高くなる傾向があります。

住宅ローンの選択肢を決定する際は、経済の先行きや家庭の収入状況を見ながら、リスクをどの程度許容できるかを考えることが重要です。

3. 子育て支援のポイント利用とフラット35の固定金利

フラット35の固定金利に申し込む際、子育て支援のポイントを利用することができます。ポイント利用のためには、一定の条件を満たす必要がありますが、これを利用することで金利の負担を軽減できる可能性があります。

2026年2月の金利が1.8%前半になれば、ポイント利用を活用しつつ、固定金利のメリットを享受することができるでしょう。

4. 住宅ローン選びのポイント

住宅ローン選びでは、金利の動向だけでなく、返済プランや追加費用（手数料や保証料など）も考慮する必要があります。特に、将来のライフプラン（子どもの教育費、老後資金など）を踏まえた返済計画が重要です。

固定金利が1.8%前半であれば、安定した支払い計画を立てることができ、長期間の返済にも安心感を提供します。変動金利は短期的なコストが低いですが、金利の上昇リスクを考慮する必要があります。

まとめ

2026年2月のフラット35金利は予測が難しいものの、1.8%前半で安定した金利となる可能性があります。変動金利と固定金利を選ぶ際は、自身のリスク許容度やライフプランに基づいて判断することが大切です。また、子育て支援のポイントを活用することで、金利負担を軽減できる可能性があるため、活用方法も検討すると良いでしょう。