マンションの購入は人生で最も大きな買い物の一つです。特にローンの額が大きくなると、その返済計画が将来にわたって家計に与える影響が気になります。質問者の家庭は、年収や貯蓄、今後のライフプランを考慮しながら購入を検討していますが、果たしてそのローン額は無謀かどうかという点が問題です。
1. ローン額と返済負担
質問者の場合、5300万円のローンを借りる予定とのことです。まず、この金額が家計に与える影響を理解するために、月々の返済額を計算する必要があります。仮に金利1.5%で35年返済の場合、月々の返済額は約15万円ほどになります。これに加えて、管理費や修繕費、固定資産税などが月々の支出に加わることを考慮すると、月々の支出は約20万円以上になる可能性があります。
現在の年収が750万円であることを考えると、ローン返済やその他の生活費を賄うことは可能ですが、家計にかかる負担がどの程度かをしっかりと把握しておくことが重要です。
2. 妻がパートになった場合の影響
妻が今後パートに転職した場合、収入が減少することを考慮する必要があります。妻の年収350万円を基に、パートの収入がどの程度になるのかを見積もり、家計への影響を把握することが重要です。
また、子どもが小学生になった場合、教育費やその他の支出も増加する可能性があるため、将来の支出についても計画を立てることが望ましいです。
3. 貯蓄と支援額の活用
現在、貯蓄が3500万円あり、両親から500万円の支援もあるとのことですが、この資産をどのように活用するかも重要なポイントです。頭金を多めに支払うことで月々の返済額を軽減し、将来的な負担を減らすことが可能です。貯蓄をどのように使うかを計画し、無理のない返済計画を立てることが賢明です。
4. まとめ：無謀なローンかどうかの判断基準
5300万円のローンは、年収や貯蓄額から見て無謀ではないかもしれませんが、将来の収入減少や支出の増加を考慮し、慎重に検討することが大切です。ローン返済に加えて、教育費や生活費が増加することも予想されるため、家計にどれだけ余裕があるかを見極めた上で購入を決定することをお勧めします。
もし不安がある場合は、金融アドバイザーに相談して具体的な返済計画を立てることも一つの手段です。
コメント