フラット35は不動産を通さずに自分で申し込むことができるのか？

フラット35は、住宅ローンの一つで、多くの人が利用することを検討しています。申し込みの際に、どのように進めるべきかについて迷う方もいらっしゃるでしょう。この記事では、フラット35を不動産を通さずに自分で申し込むことができるかどうかについて解説します。

1. フラット35とは？

フラット35は、住宅金融支援機構が提供する固定金利型の住宅ローンです。最大35年の長期間にわたる返済期間を設けることができ、安定した返済計画を立てやすい特徴があります。特に、金利が固定されているため、返済期間中に金利が変動しない点が大きな特徴です。

フラット35は、購入する住宅の条件や申込者の条件をクリアすれば、多くの人が利用可能なローンです。しかし、その申し込み方法については少し疑問に思うこともあります。

フラット35を申し込む際には、基本的に「金融機関を通す」必要があります。不動産会社を通して申し込むことも可能ですが、必ずしも不動産業者を介する必要はありません。

実際には、フラット35を提供している金融機関（銀行や信用金庫など）に直接申し込むことができます。銀行の住宅ローン窓口や、オンラインでの申し込みを通じてフラット35の利用を申請することができ、物件購入の手続きと同時にローンの申請を行うことができます。

不動産会社を通さずに直接金融機関に申し込むことで、仲介手数料が不要になります。さらに、直接申込みをすることで、金融機関から直接アドバイスをもらいながら手続きを進めることができるという点がメリットです。

しかし、デメリットとしては、申込手続きや必要書類の準備が煩雑になる可能性があることです。不動産会社を通すことで、物件の確認やローンの手続きが一括で進むため、手間が省けるという利点もあります。

フラット35を自分で申し込む場合、まずはどの金融機関がフラット35を提供しているかを確認し、申し込み条件や必要書類を把握することが重要です。

また、物件がフラット35の条件を満たしているかどうかを確認することも忘れずに行いましょう。特に、物件の耐震性や築年数などが重要なポイントとなります。

フラット35は、不動産会社を通さずに金融機関に直接申し込むことができます。自分で手続きを行う場合、手間がかかることもありますが、メリットも多くあります。事前に必要な書類や条件を確認し、スムーズに申し込みを進めることが大切です。