土地購入時の仲介料とは？1000万円での共同購入の場合の計算方法

土地を購入する際には、物件の価格だけでなく、仲介手数料も考慮する必要があります。特に共同購入する場合、その分割方法や計算が気になる方も多いでしょう。今回は、1000万円で土地を共同購入する場合の仲介料の計算方法を解説します。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料は、通常、土地の売買価格に対して一定の割合で計算されます。日本では、不動産仲介手数料は法律に基づき、以下の計算方法が一般的です。

例えば、1000万円で土地を購入する場合、仲介手数料の計算は以下の通りです。

1000万円 × 3% = 30万円
30万円 + 6万円 = 36万円

したがって、1000万円の土地を購入する際の仲介手数料は、36万円となります。

共同購入の場合、仲介手数料を購入者で分けることが一般的です。例えば、3人で1000万円の土地を購入する場合、36万円の仲介手数料は3人で割り、1人あたり12万円となります。

土地購入時には、仲介手数料以外にもいくつかの費用がかかります。代表的なものとしては、登録免許税、印紙税、登記費用などがあります。また、共同購入の場合、それぞれが負担すべき費用をあらかじめ取り決めておくことが重要です。

土地購入時の仲介手数料は、売買価格に基づき計算されます。1000万円の土地の場合、仲介手数料は36万円となり、共同購入の場合はその分割方法によって1人あたりの負担額が決まります。購入前に仲介手数料やその他の費用について十分に確認し、計画的に購入手続きを進めることが大切です。